מינהל מקרקעי ישראל: "נתאים את עצמנו לשוק"

"איתרנו מהר את התהליכים בשוק הנדל"ן, נמשיך להיות קשובים ונפעל בהתאם. המינהל שינה תפיסה, נגמרו הימים בהם חיכינו שהשוק יגיב אלינו. מהיום אנחנו נתאים את עצמנו לשוק", כך לדברי ירון ביבי, מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל בכנס הנדל"ן של גלובס שהתקיים היום (ד').

ביבי התייחס למצב השוק, אשר על פי נתוני המינהל משתקף בעלייה דרמטית במספר המכרזים שנותרו ללא ביקוש, עלייה אותה זיהו מאז אוקטובר 2008. לדבריו, כשמנתחים את הביקוש ארוך הטווח נדרשות בין 39 אלף ל-40 אלף יחידות דיור בשנה, אם כי בטווח הקצר ההחלטה לרכישת דירה נדחית לעיתים קרובות בגלל המצב. "בגלל המצב הכלכלי זוגות צעירים ממתינים עם רכישת הדירה ומעדיפים לגור שנה אצל ההורים", הוא אומר.

לאור הביקורת הקשה שמוטחת נגד המינהל, אומר ביבי, כי בתקופה הקרובה בכוונתם לבצע שינויים משמעותיים, בהם הגדלת היצע הקרקעות בטווח המיידי. במינהל גם זיהו כי בחטיבות הקרקע הגדולות קיים חשש של הקבלנים לגשת למכרזים, ולכן בכוונתם להוציא מכרזים שיחולקו לכמה שיותר פיסות קטנות, כך שקבלנים נוספים ייגשו אליהם.

גם בהיבט של התייעלות אל מול הקבלנים, המינהל מתכוון לנקוט פעולות חדשות ולהקים ממשק אינטרנטי שיאפשר לקבלנים להזין את המשתכנים של החברות הקבלניות דרך המחשב האישי במשרדם ובכך למנוע את הבירוקרטיה הארוכה.

על השאלה האם יש לעודד ביקושים בפריפרייה ענה ביבי כי לדעתו צריך להפוך את הפריפרייה לאטרקטיבית: "הורדת מחירים תסיט את האוכלוסייה הכי חלשה לפריפרייה וזה לא נכון".

צעד נוסף שינקוט המינהל כדי לעודד את הקבלנים להמשיך ולפעול מתייחס לפריסת תשלומים על קרקע: "בקרקע לתעסוקה נאפשר לקבלנים לשלם בארבעה תשלומים למשך שנתיים או עם קבלת היתר הבנייה, הראשון מבין השניים" מסביר ביבי.

ביבי הוסיף, כי בהתאם להחלטתו של השר שטרית המינהל נדרש לפרסם מכרזים לדיור לבניית יחידות דיור להשכרה, "אני לא בטוח שהשוק יודע לעכל את זה כרגע אבל בכל זאת נוציא בקרוב מכרז על 300 יחידות דיור להשכרה בנחלת יהודה".