מסממני המיתון: גם בכפר ורדים מוכנים לוויתורים כדי להבטיח מכירות קרקע

בימים כתיקונם היתה קרקע של 40 דונם ביישוב היוקרתי, כפר ורדים לכזו שמשקיעים היו נלחמים עליה. אולם בימי משבר כמו אלה, גם היישוב היוקרתי ביותר בגליל מוכן לעשות ויתורים כדי להבטיח את מכירות הקרקע שלו.

בערב החג חתמה החברה לפיתוח כפר ורדים על הסכם חדש המחליף את הסכם הרכישה הקודם למכירה של קרקע ביישוב לחברת "אחוזות הזהב", חברה בת של חברת "בניין" הבורסאית אשר נמצאת בשליטת דוד ביניאשוילי. ההסכם פורש למעשה את החובות של "אחוזות הזהב" לגוף הניהול של כפר ורדים עבור הקרקע, בה מתכננת החברה של ביניאשוילי להקים בית דיור מוגן יוקרתי בן 155 דירות על שטח של 40 דונם.

מדובר בפריסה לתשלומים נדיבים של סכום הנחשב לפעוט בשוק הנדל"ן. אולם העובדה שמדובר בכפר ורדים, יישוב הווילות הנחשק ביותר בצפון הארץ, הופכת את הדבר ליוצא דופן. העיסקה כוללת פריסה לתשלומים של שלושה סכומים – 1.5 מיליון דולר שחולק לשלושה תשלומים עד לסוף השנה הנוכחית; סכום של 650 אלף דולר שישולם בתשלומים עד אמצע שנת 2010; וסכום נוסף של חצי מיליון דולר שחולק לתשלומים עד לאמצע שנת 2012. סביר להניח שלו היה מדובר בימים רגילים היה היזם ביניאשוילי מתקשה לקבל תנאים נדיבים כאלה מכפר ורדים, מה גם, שמדובר בעסקה לבניית בית דיור מוגן - תחום שבדרך כלל הופך למניב ביצי זהב, בעיקר באיזור זה, בו קיימים מעט שחקנים בשוק הדיור המוגן היוקרתי.

כפר ורדים הוקם ביוזמתו של אייל התעשייה הישראלי, סטף ורטהיימר, בעליה של חברת ישקר שמפעלה הראשון והמרכזי ממוקם דקות נסיעה אחדות מהכפר. ורטהיימר נחשב למי שהיה מעורב שנים ארוכות בניהולו של היישוב.

ביניאשוילי השתלט על "בניין", ומונה ליו"ר שלה בפברואר 2007 לאחר שרכש ממשפחת צור אדלר 74% ממניות החברה בכ-10 מיליון שקל. "בניין" פועלת כיום בתחום הבנייה למגורים בצפון ובתחום הדיור המוגן. הפרויקט העיקרי שלה אמור להיות אותו בית דיור מוגן בן 155 דירות על מגרש בן 40 דונם בכפר ורדים. החברה, בבעלותה הקודמת, רכשה את המגרש בשנת 2005 מהחברה לפיתוח כפר ורדים.