הבור בדיזנגוף שואב מבעלי השליטה באירו סאט עוד הלוואת בעלים

הבור העמוק שבצומת הרחובות דיזנגוף ופרישמן בתל אביב מעמיק גם את החורים שבכיסי בעלי השליטה בו — היהלומן אברהם נמדר ושחקן המעו"ף מייקל דיוויס. במהלך החג הודיעה אירו סאט, החברה הציבורית המרכזת את הפעילות הנדל"נית במקום, כי הדירקטוריון שלה אישר מסגרת להלוואת בעלים עד לסכום של 10 מיליון שקל, שתועמד על ידי בעלי השליטה.

מדובר בהלוואה ללא ביטחונות, צמודה ונושאת ריבית שנתית של 9.55%, שתעמוד לפירעון על ידי הודעה מוקדמת של 90 יום. המלווים לא יהיו רשאים להודיע הודעה כזו בתשעת החודשים הראשונים להלוואה, אלא אם פירעונה ישמש לצורך העמדת כספים לחברה במסגרת גיוס הון.

כבר באוקטובר 2008 הודיעה אירו סאט כי היא מתקשה בהשגת ליווי בנקאי לפרויקט, ועל כן בכוונת בעלי השליטה לשאת בנטל ובמקביל לפעול לגיוס כספים בדרך של הנפקת זכויות. בינתיים כבר אישר הדירקטוריון הלוואת בעלים קודמת בתנאים דומים (ריבית של 9.55%) בסכום של עד 5 מיליון שקל, שעל פי דו"חות החברה לסיכום 2008 - כבר נוצל במלואו.

אירו סאט הסבירה כי התנאים שבהם ניתן לקבל מימון בנקאי לפרויקט ברחובות דיזנגוף ופרישמן יכבידו עליה, ולכן החליטה להשהות את המשא ומתן בנוגע להסכם הליווי לפרויקט בכמה חודשים, ובשלב זה לקדם את הבנייה ממקורות עצמאיים. לצורך זה, בכוונת החברה לפעול לגיוס 30–40 מיליון שקל, ואת הגיוס תבצע מול כלל בעלי המניות (תשקיף זכויות). הלוואות הבעלים הנוכחיות הכרחיות עד להשלמת הליכי ההנפקה.

אירו סאט היתה שלד בורסאי עד 2006, אז החלה בייזום עסקאות נדל"ן. לצד פרויקט הבור בתל אביב עוסקת החברה כיום בשני פרויקטים בולטים: הראשון - פרויקט קולנוע תל אביב, שבו היא מתכננת לבנות מגדל מגורים במתחם שברחוב פינסקר, שאותו רכשה בכ־8 מיליון דולר. הפרויקט השני הוא במתחם הישן של תיאטרון האוהל, או בשמו המוכר יותר — בית ארלוזורוב, המיועד לשימור ובו שוכנים אולפניו של יורם גלובוס. את המבנה רכשה החברה תמורת 2.8 מיליון דולר, והיא מתכננת להקים במתחם פרויקט מגורי יוקרה.