כצמן פתח במהלך השתלטות על קרן הריט האמריקאית רמקו

רק לפני שבועיים, עם פרסום התוצאות הכספיות שלה ל־2008, אמר היו"ר ובעל השליטה בגזית גלוב חיים כצמן כי אף שחברת הנדל"ן סיכמה את השנה בהפסד ענק של מיליארד שקל לראשונה בתולדותיה, "מה שהכי קובע זה כוח ההישרדות, היכולת להמשיך ולפעול, להתרחב ולפרוע התחייבויות, במיוחד היום". במהלך החג הוכיחה גזית גלוב כי מאחורי האמירות הללו קיימות תוכניות אסטרטגיות של ממש.

אקוויטי וואן, זרוע הפעילות העיקרית של החברה בארצות הברית, גייסה בחג 124 מיליון דולר בהנפקת מניות. החברה כתבה בתשקיף כי תמורת הגיוס מיועדת לפירעון הלוואות ולשימושים כלליים, ובהם רכישות עתידיות, פיתוח ופיתוח מחדש של מרכזים שכונתיים, החזר חובות וחיזוק ההון החוזר.

אלא שהמטרה העיקרית שלה ישמשו הכספים נראית מיידית הרבה יותר: שעות ספורות בלבד לאחר הגיוס שלחה אקוויטי וואן מכתב לקרן הריט האמריקאית רמקו־גרשנסון (סימול: RPT) שבה היא מחזיקה ב־9.6% מהמניות, ובו עמדה על זכותה כבעלת המניות הגדולה למנות שני דירקטורים בחברה.

נראה שסמיכות האירועים אינה מקרית, שכן רמקו עומדת בעצמה לפני מכרז הנפקת זכויות ואקוויטי וואן צפויה לעשות שימוש בכסף שגייסה כדי להגדיל את אחזקותיה בקרן הריט, והמטרה היא לתפוס בה שליטה.

כבר לפני כמה שבועות הגישה אקוויטי וואן הצעה למיזוג לקרן הריט האמריקאית, אולם בינתיים נענתה בשלילה. למרות זאת, אין בכוונת החברה לחדול מהמאמצים לתפוס שליטה בקרן, שבפורטפוליו שלה 89 מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים (פעילות משיקה לזו של אקוויטי וואן), בין היתר בפלורידה, מישיגן ואוהיו.

לאחרונה השתלטה אקוויטי וואן על קרן DIM ההולנדית - שבה היתה עד לאחרונה בעלת עניין בלבד. בכך הוסיפה החברה לפורטפוליו 21 נכסים נוספים המושכרים לסופרמרקטים בארה"ב. במקביל הודיעה באחרונה חברה־בת אחרת של גזית גלוב - FCR, המרכזת את הפעילות בקנדה - כי היא מעוניינת בהגדלת אחזקות בקרן ריט מקומית בשם Allied, שלה 75 מרכזים מסחריים באזור טורונטו, קנדה.