רמי לוי רכש מדלק נדל"ן חלקה ב"מתחם הרכבת" בירושלים תמורת 25 מיליון שקל

חברת דלק נדל"ן, באמצעות חברת הבת דלק נדל"ן נכסים מניבים, בניהולו של איליק רוז'נסקי, דיווחה היום (א') כי היא מוכרת את חלקה, בשטח של כ-4,900 מ"ר בחטיבת הקרקע המכונה "מתחם הרכבת" בירושלים, בתמורה לכ-25 מיליון שקל, כפי 2 מעל שווי הנכס בספרים. לחברה ינבע כתוצאה מהמכירה רווח תזרימי בסך של כ-21 מיליון שקל. הרוכש הוא איש השיווק רמי לוי.

בתוך כך, הודיעה חברת הבת DGRE, המרכזת את מרבית פעילותה הבינלאומית של החברה, על חלוקת דיבידנד בסך של כ-116 מיליון שקל (18.55 מיליון ליש"ט). חלקה של דלק נדל"ן בדיבידנד מסתכם בכ-99 מיליון שקל (15.76 מיליון ליש"ט).

בשבוע שעבר דיווחה DGRE על מכירת בניין מגורים במונטריאול, קנדה, בתמורה לכ-123 מיליון שקל. הבניין נרכש על-ידי החברה בתמורה לכ-25 מיליון דולר קנדי וקיים בגינו חוב בסך של כ-72 מיליון שקל (כ-21.6 מיליון דולר קנדי), כך שכתוצאה מהמכירה ינבע לחברה תזרים מזומנים בהיקף של כ-50 מיליון שקל (כ-15 מיליון דולר קנדי). ל-DGRE אין שותפים בנכס והיא מחזיקה בו במלואו. הבניין בן 27 קומות וכולל 300 דירות למגורים וכן אזור מסחרי ומשרדים בקומות התחתונות של הבניין.

מנכ"ל דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, אמר היום: "אנו מוכרים נכס במחיר הגבוה פי 2 ממחירו בספרי החברה. להערכתנו התשואה כדאית מכיוון שפוטנציאל ההשבחה, באם קיים עוד, היה ארוך טווח ואינו וודאי. עסקה זו מצטרפת לעסקאות נוספות שביצעה דלק נדל"ן בחודשים האחרונים בהיקף כולל של למעלה מ-800 מיליון שקל במסגרת האסטרטגיה למימוש נכסים והנזלת קופת החברה. יצויין כי נכסים אלו נמכרו במחיר הזהה לשווים בספרי החברה".

החברה מחזיקה בנכסים מניבים בשווי של כ-650 מיליון שקל בישראל בתחומי המסחר, המשרדים ותחנות תדלוק. כמו כן בבעלות החברה כ-25 נכסים מניבים בישראל כשחלק החברה בשטח מסתכם בלמעלה מ-100 אלף מ"ר (משרדים, מרכזי מסחר, תחנות דלק). כמו כן, בבעלות החברה קרקעות וזכויות בניה נוספות.