אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מקדימים תרופה למכה: הבנקים מחייבים נוטלי משכנתא לוותר על דיור חלופי צילום: אלכס קולומויסקי

מקדימים תרופה למכה: הבנקים מחייבים נוטלי משכנתא לוותר על דיור חלופי

בעוד כחודש ייכנס לתוקפו חוק שלפיו יהיה על הבנקים לספק דיור חלופי למי שמוצאים מביתם מאחר שאינם עומדים בתשלומי המשכנתא. בינתיים, הבנקים מחתימים את הלקוחות על מסמך ולפיו הם מוותרים על קבלת הדיור החלופי

20.04.2009, 17:50 | רונית גודמן ואורי חודי

לתשומת ליבם של כל ממחזרי ומבקשי המשכנתאות בבנקים השונים: בקרוב עתיד להיכנס לתוקפו חוק הדיור החלופי, המחייב את הבנקים לספק פתרון דיור לחייבי משכנתא, שאינם יכולים לעמוד בתשלומי ההחזר לבנק ומוצאים מביתם. אולם, נכון להיום, כחודש לפני כניסת החוק לתוקף, עדיין מחייבים הבנקים את הלקוחות לחתום על מסמך ויתור לזכות הדיור החלופי ולא מיידעים את הלקוחות בדבר שינויי החוק.

בחודש אוקטובר 2008 אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את הרפורמה בהוצאה לפועל, הכוללת, בין השאר, סעיף אשר מבטל את האפשרות, שהייתה לבנקים עד כה, לדרוש ממבקשי משכנתא לוותר על זכותם לדיור חלופי על-פי חוק ההוצאה לפועל.

מעמותת "ידיד", המסייעת לנפגעי משכנתאות, נמסר כי: "במשך שנים ארוכות ניסו הארגונים החברתיים לשנות את החוק ואף בתי המשפט קבעו במספר פסקי דין תקדימיים את חובת הבנקים להסביר לנוטלי המשכנתאות את משמעות הויתור. כחלק מהרפורמה במערכת ההוצאה לפועל, נקבע כי הבנקים יספקו דיור חלופי לתקופה של 18 חודש, למי שפונה מדירתו כיוון שלא הצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא".

על-פי החוק שאושר, הבנקים יחויבו בחוק במימון דיור חלופי, למשך שנה וחצי, לכ-1,200-1,500 דיירים המפונים מדי שנה מביתם, בשל אי-יכולת לעמוד בהחזרי המשכנתא. העלות השנתית של יישום החוק בעבור הבנקים מוערכת בכ-100 מיליון שקלים.

בעמותת "ידיד" קיבלו בתקופה האחרונה תלונות, על כך שהבנק מתנה את קבלת ההלוואה בחתימה על המסמך: "לאחרונה הגיעו אל מרכזי הזכויות פונים, אשר התברר להם, במקרה, כי בעת שבאו לקחת משכנתא לרכישת דירה, או למחזר משכנתא קיימת, ביקש הבנק להחתימם על ויתור על הסעיף הקובע, כי במידה ולא יעמדו בתשלומי המשכנתא, יהיה הבנק חייב להעמיד להם דיור חלופי".

"על-פי החוק שיכנס לתוקף בקרוב", אומרים בעמותה, "יינתן דיור חלופי לכל מי שלקח משכנתא מהבנק מרגע הפעלת החוק, ומשמעות הדבר, כי כל מי שיחתום על ויתור על הדיור החלופי, בעצם מעמיד את עצמו בסכנה, במקרה שייקלע למצוקה כלכלית ולא יוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא".

זאת ועוד, סמנכ"ל עמותת "ידיד", רן מלמד, אמר, כי "החוק כבר אושר בכנסת וכעת נותר לאשר את התקנות, שיובאו לאישור ועדת הכספים. הוא אינו רטרואקטיבי וכל מי שחותם היום לא יקבל דיור חלופי. אם היה מדובר בשנה לפני כניסת החוק לתוקף, מילא, אבל אנחנו נמצאים זמן קצר לפני. זה כשר אבל מסריח. הבנקים צריכים ליידע את הלקוחות ולתת להם להחליט. בלי הסבר - זה לא הגון", דברי מלמד.

בעמותת "ידיד" מוסיפים ואומרים, כי "נראה, שהבנקים מנסים להרוויח את הזמן עד כניסת התקנות לתוקף. אנו מציעים לכל מי שצריך משכנתא להתעקש עם הבנק ולא לחתום על סעיף הויתור. במידה וזה אפשרי, אפילו לחכות עם לקיחת המשכנתא מספר חודשים, עד היכנס החוק החדש לתוקף".

מנגד, בבנקים אומרים, כי החוק ייכנס לתוקפו ב-16 למאי. עד אותו מועד, לקוח אשר ייקח משכנתא ויחתום על מסמך הויתור לדיור החלופי, לא יוכל "ליהנות" מהחוק, במידה וייקלע לקשיים. אך, שם גם מסתייגים ואומרים, כי גם היום ישנם מקרים, בהם בתי המשפט מחייבים מתן דיור חלופי ללקוחות המתקשים בתשלום.

לאחר כניסת החוק לתוקף, ייאסר על הבנקים להחתים לקוחות על מסמך ויתור שכזה. עם זאת, הלקוחות יאלצו לחתום על נספח, המתואם עם החוק, על-פיו הלקוח מודע לכך, שבמידה והוא אינו עומד בהתחייבות תשלום המשכנתא, הוא זכאי לדיור חלופי - רק ל-18 חודשים - על-פי התנאים הכתובים בחוק.

תגיות

13 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

13.
עמותת ידיד - דפקתם את ציבור ההגונים. עכשיו העלויות יגולגלו על ההגונים, והמשתמטים ייהנו!
אתם בעמותה הפאתטית הזו חושבים שאתם עוזרים לציבור החלשים. אתם טועים וגרוע מכך, אתם פוגעים באנשים הנורמטיביים, אלה שמתאמצים לשלם את המשכנתא בזמן. מה אתם חושבים, במוחכם האינטלקטואלי, יקרה כעת? לאן יגולגלו העלויות האלה? על נוטלי משכנתא הגונים כמובן, אנשים קשי-יום שלא לקחו משכנתא שהיא מעל הפופיק שלהם ולאחר שלושה תשלומים הפסיקו את התשלומים. בקיצור, לא היטבתם עם העניים, כי חלק גדול מהנוטלים של המשכנתא הם לא מרובי אמצעים. דפקתם את הציבור. ממליץ לפרק את העמותה האומללה שלכם. שום דבר טוב לא יצא מכם לציבור. רק נזק עשיתם.
משה , פ"ת  |  21.04.09
לכל התגובות