בלעדי: מיתון בנדל"ן? מגדל רביעי של קבוצת בסר יוקם בבני ברק

קבוצת בסר, שבשליטת נחשון קיויתי וקלמן סופרין, השלימה את שיווקו של מגדל המשרדים בסר 3 בבני ברק בתוך חמישה חודשים בלבד. הקבוצה מתכננת להקים במתחם גם מגדל רביעי - כך נודע ל"כלכליסט".

הקמתו של המגדל השלישי בסדרה, בסמוך למתחם שבו ניצבים המגדלים בסר 1 ובסר 2 בבני ברק וברמת גן, שתתבצע בדומה לשניים הראשונים במסגרת של קבוצת רכישה, תחל בתוך חודשיים. משך הבנייה הצפוי למגדל הוא כשנתיים וחצי.

עוד נודע ל"כלכליסט" כי למרות המשבר הקשה במשק, הצליחה בסר לצרף 36 שותפים לקבוצת הרכישה במגדל בסר 3. עם משתתפי קבוצת הרכישה במגדל בסר 3 נמנים גם בעלי הקרקע המקוריים במקום - משפחת ברונר, משפחת היהלומנים היהודית האירופית. המשפחה התפרסמה בשנה שעברה בישראל כמי שנהפכה לשותפה גם בפרויקט נדל"ני בולט נוסף בתל אביב - מגדל נווה צדק על הים, שהיא מקימה עם החברות צמח המרמן ויורוקום נדל"ן. לפי הערכות, עלות הקרקע עומדת על 60 מיליון שקל.

המגדל החדש, שיהיה גבוה יותר משני המגדלים הקיימים, יכלול 35 קומות ו־40 אלף מ"ר של משרדים, קומת מסחר בגובה כפול, ארבעה מרתפי חניה וחניון ציבורי תת־קרקעי. הוא ייבנה על מגרש של כ־2.3 דונם בין רחוב בר כוכבא לרחוב עקיבא בבני ברק, והפרויקט יכלול פיתוח שטח של כארבעה דונמים נוספים של פארק ושטחי מסחר. היקף ההשקעה במגדל יעמוד על 360 מיליון שקל. הבנק המלווה של הפרויקט הוא בנק לאומי למשכנתאות, ועורכי הדין שמטפלים בקבוצת הרכישה הם רועי מקוב ומשה הוברמן ממשרד הרמן מקוב. הקבוצה בחרה לאחרונה את משרד האדריכלים של אבנר ישר לאדריכל הפרויקט.

מנכ"ל בסר נחשון קיויתי אישר את הדברים. "כל האזור עומד לקבל תנופת בנייה למשרדים בעתיד הלא רחוק", אמר קויתי והוסיף שמדובר בקרקע זמינה ומאושרת לבנייה, וכי בקרוב ייצאו חברי קבוצת הרכישה למכרז לבחירת קבלן ביצוע. "חברי קבוצת הרכישה שילמו מחיר הנמוך מהאומדן שנקבע בתחילת הפרויקט", אמר קיויתי, ואישר כי החברה מתכננת לבנות עוד מגדל באותה מכונת במתחם זה בעתיד הרחוק.