אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עשו עסקה - יד שנייה צילום: עומר הכהן

עשו עסקה - יד שנייה

1.6 מיליון שקל - זה הסכום ששולם עבור דירת 4 חדרים משופצת ברחוב עין גדי בירושלים, קומה שלישית, 97 מ"ר עם מעלית, מחסן וחניה

27.04.2009, 10:10 | כתב כלכליסט
גבעתיים: דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בשכונת ארלוזורוב, 95 מ"ר עם מעלית, חניה ומרפסת שמש, נמכרה ב־1.65 מיליון שקל.

גבעתיים: דירת 3.5 חדרים ברחוב גבע, קומה ראשונה, 72 מ"ר עם שתי מרפסות וחניה, ללא מעלית וזקוקה לשיפוץ, נמכרה ב־1.19 מיליון שקל.

ירושלים: קוטג' בן 7 חדרים ברחוב הכפיר במלחה, בשטח בנוי של כ־175 מ"ר עם אופציה להרחבה וגינה, נמכר ב־2.375 מיליון שקל.

ירושלים: דירת 3 חדרים ברחוב גולי קניה בגבעה הצרפתית, כ־57 מ"ר, נמכרה ב־770 אלף שקל.

ירושלים: דירת 5 חדרים ברחוב ההגנה בגבעה הצרפתית, קומה שנייה, 106 מ"ר, נמכרה בכ־1.3 מיליון שקל.

ירושלים: דירת 2 חדרים ברחוב הרכבת בבקעה, 55 מ"ר, נמכרה ב־1.15 מיליון שקל.

ירושלים: דירת 3 חדרים ברחוב הצוף בגילה, כ־60 מ"ר עם זכויות בנייה לשני חדרים ומרפסת, נמכרה ב־667 אלף שקל.

ירושלים: דירת 3 חדרים ברחוב הרדוף בגילה, קומה שלישית, כ־60 מ"ר, נמכרה ב־730 אלף שקל.

הרצליה: דירת 3.5 חדרים ברחוב יהודה הלוי, בבניין ישן הכולל ארבעה דיירים, עם שלושה כיווני אוויר, נמכרה ב־1.18 מיליון שקל.

יבנה: דירת 4 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, קומה תשיעית, 115 מ"ר עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב־1.12 מיליון שקל.

יבנה: דירת 4 חדרים ברחוב הזמיר, קומה שמינית, 100 מ"ר עם מעלית, נמכרה ב־520 אלף שקל.

(דיווחו: אנגלו־סכסון, רשף נכסים, לוי יצחק)

תגיות

8 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

8.
השוק בקפאון וכנגד כל הציפיות - המחירים עולים!!
וכן אני מדבר בעיקר על איזורי הביקוש במדינת ת"א-ר"ג-גבעתיים (ולא, פ"ת זו לא עיר מבוקשת, היא עדיין פתח תקווה) כי מעבר אין שום דבר במדינה הזאת. יש לנו המון סבלנות אבל קורה כאן דבר מאוד מוזר, יש ירידות מחירים בכל העולם אך בישראל - נאדה. מיום ליום ההיצע הולך וקטן (כן כן, ק-ט-ן) והמחירים שנמצאים כביכול בבועה כבר שנתיים-שלוש אינם יורדים אלא להיפך, ברגע שיהיו סימנים של יציאה מהמיתון אז הם ירקיעו עוד יותר!! ממש מצב דפוק אבל אין מה לעשות... עוד דבר ששמתי לב אליו, אנשים בייחוד בישראל נקשרים לנכסים שלהם. כמי שהיה תקופה בארה"ב ובקנדה וראה כיצד האזרחים שם מתייחסים לביתם כהשקעה כלכלית נטו, כאן בישראל זהו אינו הדבר. בבואי לחתום על חוזה לאחר שהסכמנו על המחיר הצד שני מקבל ברכיים קרות ונסוג. יש כאן הרבה מאוד פסיכולוגיה עקב חוסר הוודאות השורר בכלכלה שלנו. בועה כן בועה לא, למיקום יש מחיר וכולנו מזמן הבנו את זה. להערכתי - לקראת הקיץ המחירים יעלו. לא יהיו שום ירידות כי אם המחירים צריכים לרדת הם היו צריכים לרדת עוד בשלהי 2008. יאללה למנגל
אמיר , מרכז  |  28.04.09
7.
אני רואה פה מלחמה פסיכולגית
מאחר והשכלתי כלכלה קודם אומר שמבחינה כלכלית אין הגיון למחירי בועה זה יפול בגדול. פה בארץ שימו ההתנהגות היסטרית כמו מפולת המניות ואחר עלייה כמו מפולת באג"ח ואחר כך תיקון חלקי . לכן המציע לקונים לא למהר להיכנס למלכודת של המשכנתא עדיף להמתין .
פסיכולוג , מרכז  |  28.04.09
6.
סבלנות
חברים, אלה מכם המקטרים על אי ירידת מחירים בינתיים אינם מבינים את הדינמיקה של השוק. זה שיש מיתון לא מביא עימו מיידית פניקה של מוכרים למכור בכל מחיר. זהו הליך שלוקח לו זמן להתבשל. בדרך כלל הירידות בנדל"ן יגיעו לאחר שיסתיים המיתון הכלכלי. בימים אלה התופעה היא של מוכרים המנסים לא להוציא נכסים למכירה. אין שום ספק שהמחירים של דירות מגורים ירדו מכיוון שכמות האנשים היכולים לרדוף אחרי בטון במיליון ש"ח פלוס קטנה מאוד ונעלמו גם התושבים הזרים שהקפיצו את מחירי הדירות בין נתניה לאשדוד ב 40% בשלוש השנים האחרונות. אז מציע למתכוונים ולמחפשים לרכוש דירות - אל תמהרו ואל תקפצו מעל הפופיק. המחירים כיום משקפים לאדם הממוצע סיכון כלכלי שהוא לא יכול להרשות לעצמ - כאשר זה קורה המחירים מתאימים עצמם. סבלנות!
אדם עם סבלנות  |  28.04.09
5.
טעות צרכנים
הבעיה שלנו(הצרכן הישראלי) שהוא חושב את עצמו ליועץ הכלכלי הכי טוב שיש.. מניסיון אני יכול לומר לכם שהישראלי קונה תמיד שהדולר בשמיים וככל שיש עלייה במחירים,רצים לקנות בית מהפחד שאולי המחיר יעלה עוד יותר!! לדעתי היום כדאי לקנות דירות להשקעה בלבד(בפריפריה של אזור צפון הארץ) אני מכיר המון אנשים שקנו נדל"ן עם תשואות של בן% 8 ל11%
תיווך ישיר , עפולה  |  28.04.09
4.
תגובה ל 3
לא יודע מניין לקחת את הנתון של 100 אלף. יש לי הרבה יותר מכך ויש בידי גם את הסכום של המזומן 0מעל 400 אלף). עם זאת אני חושב שהגענו לפסגה במחירים וכי הדרך למטה חזרה למחירים יותר סבירים תהא מהירה יחסית. בכל אופן, בשלב הזה אני לא מתכוון לגעת בנדל"ן למשך שנה או אם המחירים יתקנו עצמם ב 20% לפחות כלפי מטה. אין שום הגיון כלכלי במחיר של 1.3 מיליון להרצליה או לכפר סבא - המחירים צריכים לחזור לכיוון המיליון מקסימום ואז נדבר.
הגיע זמן  |  27.04.09
לכל התגובות