לידיעת לווי המשכנתאות: בוטלו עשרות סעיפים מקפחים בחוזה עם הבנקים

המפקח על הבנקים ממשיך לעשות סדר בחוזים בין הצרכנים לבנקים והפעם הגיע תורו של הבנק הבינלאומי הראשון. בית הדין לחוזים אחידים שיושב בבית המשפט המחוזי בירושלים קבע היום לאחר התדיינות משפטית של שבע שנים, כי מרבית התנאים בהסכם ההלוואה האחיד של הבנק מפלים את הצרכן לטובת הבנק, ועשרות סעיפים בהסכם ישתנו בהתאם להסכמות אליהם הגיע הבנק עם המפקח או להחלטת בית המשפט.

הבנק יגיש בתוך 21 ימים עותק מתוקן של החוזה, התואם את פסק הדין, ובכל מקום בו ניתנה לבנק אפשרות לבחור בין ביטולו של סעיף בחוזה לבין ניסוח מחדש בהתאם להצעת ביהמ"ש, הבנק יוכל לבחור בין השניים.

הדיון המשפטי שהחל בינואר 2002, במהלכו מוזג הבנק למשכנתאות בתוך הבנק הבינלאומי הראשון, נעשה במסגרת יוזמה של המפקח על הבנקים והיועץ המשפטי לממשלה, שפועלים כדי להעמיד למבחן שיפוטי דוגמאות טיפוסיות של חוזים בנקאיים. במסגרת היוזמה הזאת כבר נבחנו בעבר חוזים של בנק הלאומי, שנמצא עדיין בהליכי ערעור, חוזר של בנק טפחות למשכנתאות, שם תוקן בהסכמה כתב הערבות למשכנתא ואושר באוקטובר 2007 על ידי בית הדין והסכמים של בנק הפועלים.

החוזה מיועד לכל אחד ואחת מהציבור הרחב, כתב בית המשפט בהחלטה, ולכן ניתן להניח שידיעותיו והבנתו של הלקוח הטיפוסי הם כשל אדם שאינו בקי בעסקאות מהסוג זה, ויתכן מאד שזו הפעם הראשונה בה הוא מתקשר בחוזה מסוג זה.

הקביעה הזאת היא עקרונית כשבית הדין לחוזים אחידים בוחן את ההסכם, ומקל עליו לקבוע שתנאי מסויים הוא תנאי מפלה. "תקוותנו היא שישומו המהיר על ידי הבנק, והפנמת לקחיו על ידי המערכת הבנקאית, יביאו להסדרה צודקת והוגנת יותר של תחום האשראי הבנקאי המובטח", קבע בית המשפט.

תגובת הבינלאומי: "הבנק לומד את פסק הדין וישקול צעדיו בהתאם".