הרווח הנקי של פארק פלאזה הוטלס צנח ב-2008 מ-22 ל-7.9 מיליון יורו בלבד; ההכנסות הסתכמו ב-93 מיליון יורו

המשבר הכלכלי התחיל לתת את אותותיו על סקטור המלונאות באירופה, בעיקר בחצי השני של 2008. כך עולה בסוף השבוע האחרון, מדו"חותיה של פארק פלאזה הוטלס, בבעלות איש העסקים הישראלי אלי פפושדו. מהנתונים עולה, כי סקטור המלונאות באירופה התנהל באופן משביע רצון במהלך ששת החודשים הראשונים של 2008. אך במחצית השנייה חלה הרעה מהותית בסביבה העסקית, שהשליכה על ירידה בביקוש לחדרי מלון באירופה.

פארק פלאזה הוטלס מפעילה בבעלות, או בזיכיון, בתי מלון תחת המותג Carlson Hotels בכ-56 מדינות באירופה, המזרח התיכון ואפריקה ונסחרת בבורסת לונדון מאז שנת 2007, לפי שווי שוק של כ-35 מיליון ליש"ט.

החברה מסכמת את 2008 עם הכנסות בהיקף של 93.4 מיליון יורו, זאת לעומת שיעור של 97 מיליון יורו בשורת ההכנסות בשנת 2007. השמירה על יציבות מסוימת ברמת ההכנסות לא חילחלה עד לשורה התחתונה, בין היתר, בעקבות ירידה בהכנסות בתי המלון שהחברה מפעילה בגרמניה והונגריה, פיחות של 14% בליש"ט, שהשפיע על הכנסותיה של החברה בבריטניה, ועלויות נוספות שצברה החברה, בגין השלמת פרוייקטים בשנה החולפת.

למרות זאת, מציינת פארק פלאזה בדו"חותיה, כי לא תדחה פרוייקטים מסוימים שלה, האמורים להסתיים בשנתיים הקרובות, כדוגמת רשת המלונות שהחברה מקימה במרקש שבמרוקו, שצפויה להיפתח השנה, או מלון הדגל שלה, הצפוי להיפתח בלונדון בשנת 2010.

השורה התחתונה של שנת 2008 עבור פארק פלאזה היא צניחה ברווח הנקי ל-7.9 מיליון יורו, לעומת 22.1 מיליון יורו בשנת 2007. הירידה נזקפת, בין היתר, למחיקת ערך בגין מוניטין, בהיקף של 6.5 מיליון יורו.

התשואה מחדרי המלון צונחת

עסקיה של פארק פלאזה בהולנד שמרו על יציבות, למרות ירידה מהותית בשיעורי התפוסה של מלונות בכלל באמסטרדם. פארק פלאזה מציינת, כי שוק המלונאות בהולנד ימשיך לסבול מקשיים גם בשנה החולפת. "בחודש ינואר השנה צנחו שיעורי התפוסה הממוצעים בכל המלונות באמסטרדם, ל-50.4% בלבד", נכתב בדו"חות.

עוד הוסיפה פארק פלאזה, כי על-פי הערכות, לא צפויים שיעורי תפוסה נמוכים אלו לזנק באופן מהותי בחודשים הקרובים. פארק פלאזה מסכמת את 2008 עם EBITDA של 8.4 מיליון יורו מהפעילות בהולנד.

בגרמניה והונגריה נפגעה פארק פלאזה בעיקר מעודפי היצע של חדרי מלון בערים המרכזיות בהן היא פועלת, במיוחד בדרזדן בגרמניה ובבודפשט שבהונגריה. ההכנסה הממוצעת לחדר במדינות אלו היא מאוד נמוכה - 48.8 יורו בלבד ללילה. עוד מציינת פארק פלאזה, כי היקף ההכנסות של מלונות החברה בגרמניה והונגריה בשלושת החודשים הראשונים של 2009 נמוך יחסית לממוצע ההיסטורי של תקופה זו בעבר. ה-EBITDA שרושמת פארק פלאזה בשנה החולפת בגין פעילותה בגרמניה והונגריה, מסתכם במינוס 1.4 מיליון יורו.

אמנם, ההכנסה הממוצעת לחדר בבריטניה גבוהה ומסתכמת ב-127.5 יורו , אך היא נמוכה בהשוואה לשנת 2007 - אז עמדה על 144.6 יורו. פארק פלאזה מציינת, כי סקטור המלונאות בבריטניה ובעיקר בלונדון, היה קשה מאוד בשנה החולפת. גם בשנה הנוכחית, לא צפויה הסביבה העסקית להיות קלה יותר, כך צופים בחברה. "בחודשיים הראשונים של השנה, סך ההכנסות של בתי המלון שלנו בלונדון ירדו ב-12.5%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד". ה-EBITDA של הפעילות בבריטניה הסתכם בכ-10.3 מיליון יורו בשנת 2008.