מסנדלים את ועדות הקבלה: המינהל יוכל לקיים מכרז פומבי למגורים בהרחבות מושבים - גם באזור המרכז

שר האוצר, יובל שטייניץ, חתם על החלטה מספר 1180, בנוגע להרחבות במושבים ובכך נכנסה ההחלטה לתוקף והחליפה את החלטה 1110, במסגרתה טופל נושא זה במינהל מקרקעי ישראל עד כה.

החלטת המועצה החדשה מאפשרת לגבות כספים עבור שדרוג תשתיות של היישוב הוותיק, כאשר גובה הסכום נקבע לפי אזורי עדיפות לאומית (בין 15,000-3,000 שקל).

בתנועת המושבים תוקפים היום (ג') את ההחלטה. "עוד כשהתקבלה החלטה 1110, התנגדה תנועת המושבים בתוקף לדרך בה המינהל בוחר לקבל החלטות בעלות השלכות רבות למרחב הכפרי. ראוי היה מצד המינהל שכאשר הוא מחליט לשנות החלטה, אשר יש לה משמעות רבה לעניין תכנון המושב בטווח הארוך, עליו לעשות זאת בשיתוף נציגי ההתיישבות", מסר היום עו"ד עמית יפרח, יו"ר אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים.

לדבריו, "שיתוף פעולה כזה היה יכול להביא לקבלת ההחלטות הטובה ביותר ולמנוע ממועצת המינהל לשנות שוב ושוב החלטות ולייצר אי-ודאות וחוסר יכולת תכנון ארוך טווח בהתיישבות".

בתנועת המושבים מבקשים לציין, כי החלטה 1110 (שבוטלה כעת) קבעה ששיווק מגרשי בנייה למגורים בהרחבות במושבים, בשטח של מעל ל-115% מתקן הנחלות של המושב, היה אמור להתבצע במכרז פומבי, על-ידי המינהל, וללא אבחנה בין אזורי העדיפות.

בתנועה אומרים היום, כי "דרך הקצאת המגרשים באזורים שאינם אזורי עדיפות על-ידי מכרז פומבי, הינה שגיאה ואינה מתאימה למושבים. התוצאה תהיה עצירת ההרחבות באזורים הללו ובכך ישיג המינהל תוצאה הפוכה, של קיפאון וחוסר התפתחות של המושבים". בנוסף, אומר יפרח, "שוב ישנו רצון של המינהל לפגוע, דרך מנגנון המכרז הפומבי, בוועדות הקבלה וביכולתן להיות כלי ראוי ולגיטימי עבור הקהילות הקטנות, בבואן לבחון מועמדים, אשר מתאימים לאופי ולצביון של היישוב החקלאי".

לוקחים בעלות על המגרשים

ההחלטה החדשה נועדה למימון התשתיות, בין היתר, על-ידי גבייה של סכומים חדשים מרוכשי המגרשים, במסגרת התשלום עבור עלויות פיתוח. הליכי הקצאת מגרשים לבנייה למגורים באזורי עדיפות לאומית א', עדיפות לאומית ב', קו התפר וקו העימות, יתבצעו על-פי ההחלטה שנכנסה לתוקף, על-ידי הסרת המגבלה לשווק 115% משטח המגרשים לפי תקן הנחלות, ואילו האגודה תהיה רשאית לשווק את כל המגרשים בפטור ממכרז.

על מגרשים שיוקצו בפטור ממכרז יחול איסור העברת זכויות במשך 5 שנים מיום חתימת חוזה החכירה, למעט נסיבות מיוחדות, בהן המינהל יאשר העברה קודם התאריך, בכפוף לתשלום נוסף.

כמו כן, שיווק המגרשים באזורים ללא עדיפות לאומית, ייעשה בפטור ממכרז על-פי המלצת האגודה לגבי מספר מגרשים, השווים ל-115% מתקן הנחלות. יתרת המגרשים תשווק במכרז פומבי.

ההחלטה קובעת עוד, כי באגודה שטרם ביצעה הרחבה, יתבצע שיווק מקדים במכרז פומבי על-ידי המינהל של 10% מכלל המגרשים המיועדים לשיווק ביישוב. שווי המגרשים בפטור ממכרז ייקבע בהתייעצות עם השמאי הממשלתי, בהתאם לממוצע סכומים שנתקבלו בגין המגרשים, אשר שווקו במכרז בשיווק המקדים על-ידי המינהל ובמגרשים אשר ישווקו במכרז.

ועדת הקבלה תיערך לפני סגירת המכרז, רק אם היא תמליץ על מספר מומלצים הכפול ממספר המגרשים המוצעים במכרז.