רבעון קשה לנועם לניר: אטלס נכסים הפסידה 16.4 מיליון יורו למרות זינוק בהכנסות

אטלס נכסים, שבשליטת נועם לניר, מסכמת את הרבעון הרבעון הראשון של 2009 עם הפסד נקי של 16.4 מיליון יורו המיוחס לבעלי המניות, זאת למרות שהכנסותיה ברבעון החולף צמחו בכ-50% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-14.28 מיליון יורו. את הרבעון הרביעי של 2008 סיימה אטלס נכסים עם הפסד נקי של 30 מיליון יורו, כך שיחסית לרבעון הקודם, מצמצמת אטלס נכסים את הפסדה הנקי. את הרבעון הראשון של 2008 סיכמה אטלס נכסים עם הפסד נקי של 1.6 מיליון יורו בלבד.

עיקר הכנסותיה של אטלס נובעות מדמי שכירות המתקבלים מנכסיה המניבים, תקבולים מתחום המלונאות בו פעילה החברה והכנסות ממכירת דירות בפרוייקטי המגורים אותם היא בונה. אך מנגד, עלויות המכירות ברבעון החולף הסתכמו ב-10 מיליון יורו, בעיקר עבור אותם פרוייקטי מגורים שייצרו לאטלס נכסים את ההכנסות. בניכוי הוצאות תפעוליות מסכמת אטלס את הרבעון הראשון עם רווח תפעולי של 1.6 מליון יורו, פי חמישה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. אך על השורה התחתונה מעיבות הוצאות מימון בהיקף 3.4 מיליון יורו, והפסדים בגין שינויי שערי חליפין בהיקף של 18 מיליון יורו.

הערך הנכסי הנקי NAV של נכסי אטלס נכסים הסתכם בסוף הרבעון החולף ב-138 מיליון יורו, זאת לעומת 173 מיליון יורו בסוף 2008. כסיבה לירידה בערכו של ה-NAV, מציינת אטלס בדוחותיה הוא השפעות השינויים בשערי המטבע במדינות מזרח אירופה בהן פועלת החברה. בסיכום רבעוני גרמו לאטלס שינויים בשערי המטבע לירידה של כ-37.2 מיליון יורו בערך הנכסי הנקי של נכסי החברה, כותבת החברה. בתוך כך, מסכמת אטלס את הרבעון עם תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת, בהיקף של 2.3 מיליון יורו, זאת לעומת תזרים שלילי בהיקף של 2.3 מיליון יורו ברבעון מקביל אשתקד.

אטלס נכסים מונפקת בבורסת ה-AIM בלונדון מאז 2006 לפי שווי שוק של כ-32 מיליון ליש"ט בלבד, זאת לעומת שווי שוק של כ-240 מיליון ליש"ט בעת הנפקתה.

במהלך 2008 איבדה מנייתה כ-82% מערכה. עיקר פעילותה של אטלס נכסים מתרכזת במדינות מזרח אירופה, ובסך הכל מחזיקה אטלס פורטפוליו של 23 נכסים, כאשר עיקר הכנסות החברה מדמי שכירות על נכסיה והכנסות נוספות ממכירת דירות למגורים בפרוייקטים של החברה.