אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קרן מידאס השקעות רוכשת בניין משרדים בלונדון בכ-80 מיליון שקל צילום: shutterstock

קרן מידאס השקעות רוכשת בניין משרדים בלונדון בכ-80 מיליון שקל

מדובר בבניין משרדים של כ-4,000 מ"ר בנוי על שטח של כ-1.5 דונם המושכר לממשלת אנגליה. החברה דיווחה שההכנסה הנוכחית מדמי השכירות היא כ-920 אלף ליש"ט בשנה

17.05.2009, 16:58 | אורי חודי
קרן מידאס השקעות רוכשת באמצעות חברה בת זרה בניין משרדים בלונדון תמורת כ-80 מיליון שקל (12.7 מיליון ליש"ט). מדובר בבניין משרדים של כ-4,000 מ"ר בנוי על שטח של כ-1.5 דונם המושכר לממשלת אנגליה. הבניין הוקם ב-2002 ונמצא ברובע Croydon בלונדון ומאז פתיחתו הושכר במלואו לממשלה בחוזה של 18 שנה ללא אפשרות יציאה. הבניין כולל חמש קומות משרדים וקומת חנייה תת קרקעית המכילה 20 מקומות חנייה.

החברה דיווחה כי דמי השכירות החודשיים המשולמים כיום עומדים על 19.44 ליש"ט למ"ר (כ-122 שקל למ"ר) וההכנסה הנוכחית מדמי השכירות היא כ-920 אלף ליש"ט בשנה. דמי השכירות מייצגים תשואה נטו של כ-7.25%.

החברה ציינה: "כל חמש שנים מתעדכנים דמי השכירות בנכס בהתאם למחירי השוק, וזאת כלפי מעלה בלבד, לשכירות של נכסים דומים. מועד העדכון הקרוב של דמי השכירות יהיה בחודש מרץ 2012. בהתאם להסכם השכירות, השוכרת תשא בכל הוצאות האחזקה השוטפות של הנכס ובשיפוצו אחת לתקופה".

עוד דיווחה החברה כי העסקה תמומן חלקה מהון עצמי בשיעור של כ-40%-50% וחלקה בדרך של מימון בנקאי לתקופה של 11 שנה.

לדברי החברה, העסקה צפויה להיות מושלמת עד 12 ביוני השנה, כאשר בכוונתה להכניס שותפים נוספים כך שההון העצמי של החברה בעסקה לא יעלה על 25%. 

תגיות