בלעדי: מרכנתיל תופר לגבי קטרי את חבילת המימון

בנק מרכנתיל יעמיד את המימון לגבי קטרי ושותפיו בעסקת רכישת מחצית ממגדל אפריקה ישראל ומגדל הקריה, מידי חברת אפריקה ישראל. כך נודע ל"כלכליסט". מדובר על מימון של 85 מיליון שקל עבור רכישת מגדל הקריה ומעונות הסטודנטים, ושל כ־100 מיליון שקל עבור רכישת מגדל אפריקה.

במקביל מנהלת אפריקה ישראל משא ומתן עם בנק מרכנתיל למכירת שש מתוך עשר הקומות העליונות במגדל הקריה תמורת כ־90–100 מיליון שקל. משא ומתן מתנהל מול בנק נוסף, אבל על פי ההערכה, הסיכוי שמרכנתיל ירכוש את הקומות גבוה יותר. בעבר פורסם כי מרכנתיל מנהל מגעים לשכירת הקומות כדי להעביר לשם את מטה המינהלה של הבנק ממקומות אחרים שבהם הוא מפוזר כיום.

שוויים של מגדל הקריה ומעונות הסטודנטים הוא כמיליארד שקל ובניכוי ההתחייבויות שוויים עומד על 270 מיליון שקל. קטרי ושותפיו רכשו מחצית משני הנכסים, כך שעליהם להעביר 135 מיליון שקל במזומן עבור הרכישה. עד כה העבירו קטרי ושותפיו במסגרת העסקה 50 מיליון שקל. המו"מ מול מרכנתיל הוא למימון של יתרת הסכום שעליהם להעביר לאפריקה ישראל. קטרי ושותפיו אמורים לשעבד את מניותיהם החופשיות בנכסים כבטוחה להלוואה. העסקה חייבת להגיע לסיומה עד לסוף החודש, כך שלרוכשים אין הרבה זמן להשגת המימון, שאותו הם מנסים במקביל להשיג גם משני בנקים אחרים.יצוין כי לאפריקה ישראל ישנו חוב למרכנתיל בסכום של כמה עשרות מיליוני שקלים.

שמו של קטרי נחשף ב"כלכליסט" ב־27 באפריל, כלומר לפני פחות מחודש. קטרי (69) מתגורר במונטה קרלו. בבעלותו עסקי נדל"ן בישראל ומחוצה לה, ולפני כשנתיים הוא היה מעורב ברכישת 20% מרשת "פלנט טיים", זכיינית דוכני התכשיטים והשעונים בסניפי רשת המשביר החדש לצרכן. קטרי וז'ק רימוק מלוס אנג'לס שילמו אז 14 מיליון שקל תמורת חמישית מהרשת. לדברי עו"ד שי גרנות המייצג את קטרי בארץ, "מה שמניע את קטרי זה ציונות ויצירת מקומות עבודה לישראלים. אנחנו בהחלט בוחנים עוד עסקאות בארץ בתחום הנדל"ן המניב, מתוך ציונות וזיהוי הזדמנויות עסקיות כאן". על מרכנתיל אמר גרנות: "בנק מרכנתיל הוא המלווה של קטרי כבר שנים רבות, ואני מקווה שגם עסקת השכירות או רכישת הקומות תקודם על ידי הבנק. אין שום קשר בין העסקאות והמימון".

פרויקט מגדל הקריה, הממוקם בצומת הרחובות קפלן ודרך מנחם בגין בתל אביב, כולל 43 קומות, כ־750 אלף מ"ר של משרדים למסחר ושישה מגרשי חניה ל־1,400 מכוניות. קטרי ושותפיו רכשו כאמור גם את מגדל אפריקה ישראל בתל אביב באמצע אפריל תמורת 166.5 מיליון שקל.

בעסקה נמכרו 95% מזכויות הבנייה במגדל ו־50% מזכויות הבנייה הבלתי מנוצלות. במרכנתיל סירבו להגיב על הידיעה. מאפריקה ישראל נמסר בתגובה: "חברת אפריקה ישראל, בהיותה תאגיד עסקי בעל אופי יזמי מובהק, בוחנת מעת לעת, בשים לב לתנאי השוק או לפניות יזומות אליה, הזדמנויות עסקיות למימוש נכסים ברווח ראוי. ככל שיעמוד על הפרק נושא הטעון דיווח, היא תדווח כמקובל".