מידרוג חותכת דירוג אג"ח בסר אירופה ל-Baa1 באופק שלילי

בסר סופגת הורדת דירוג מחברת מידרוג. בהמשך לקביעת אופק הדירוג השלילי, שנקבע בחודש יולי 2008, הודיעה מידרוג על הורדת דירוג סדרות האג"ח ח' ו-ט' של בסר אירופה מדירוג A3 באופק שלילי, לדירוג Baa1 והותרת האופק השלילי.

במידרוג מציינים את חשיפת החברה למשבר העולמי במדינות פעילותה, אשר יש בה כדי להעלות את רמת הסיכון ולשנות את תחזיות החברה. ההרעה מתבטאת, בין היתר, בהקשחת התנאים לקבלת הלוואות ומיחזור הלוואות קיימות, מירידה בביקוש לרכישת דירות - בשל קושי בקבלת משכנתאות, אשר הובילו לשינוי תחזיות החברה, הקפאת פרויקטים ויכולת החברה לשווק פרויקטים מניבים, לרבות היכולת לצפות היקף שוכרים עתידי בפרויקטים מניבים.

במידרוג מציינים, כי בהתאם להידרדרות מצב השווקים, הקפיאה החברה את מרבית פעילותה בפרויקטים בשלבי התכנון והביצוע השונים. החברה הקפיאה את פעילותה בפולין, בפרוייקט Wawel בקרקוב ובבניית דירות יוקרה ומלון הדירות בפרוייקט מלון Marriott בורשה, את פעילותה ברומניה, בפרוייקט Naturalis ופרוייקט Arcadia בעיר ברשוב, את פעילותה בפרוייקט Varna One בעיר ורנה בבולגריה ואת פעילותה בגאורגיה בפרוייקט Vake בעיר טיבליסי.

לפי מידרוג, אותות המשבר ניכרים גם בשיעורי התפוסה, הנמוכים יחסית, בפרוייקט החברה בלימסול, קפריסין, העתיד להיפתח לקראת סוף חודש מאי 2009. "נכון למועד פרסום דוח זה, שיעורי התפוסה בפרוייקט עומדים על כ-70%, המשקפים הכנסה שנתית של כ-7 מיליון יורו. חברת הפרויקט מעריכה כי הקניון יניב לחברה, בתפוסה מלאה, הכנסה שנתית נטו, בהיקף של כ- 11 מיליון יורו".