סאמיט גרמניה בדרך להימחק מהמסחר בבורסת לונדון

סאמיט גרמניה בדרך להימחק מהמסחר בבורסת ה-AIM, וה-18 ליוני צפוי להיות יום המסחר האחרון שלה בבורסה זו. החברה נסחרת בלונדון לפי שווי שוק של 51 מיליון ליש"ט. סאמיט גרמניה משקיעה בנדל"ן בגרמניה, בעיקר נדל"ן מסחרי, והיא חברה הבת (30%) של סאמיט נדל"ן הישראלית, בבעלות זוהר לוי (44%), חייל השקעות (21%) וכלל ביטוח (9.8%). 

המהלך מתבצע לאחר שחברת בת שלה בהולנד (Unifinter Administratiekantoor B.V) פירסמה הצעת רכש מלאה למניות סאמיט גרמניה. לפי ההודעה, החברה קיבלה אישור למהלך מצד 92.58% מבעלי המניות שלה. סאמיט גרמניה נסחרת בלונדון לפי שווי שוק של 51 מיליון ליש"ט.

על פי הצעת הרכש, מציעה החברה ההולנדית לרכוש מכלל בעלי מניות סאמיט גרמניה את מניותיהם, המהוות את יתרת הון המניות של סאמיט גרמניה שאינן בידי החברה (כ-70%) וזאת בתמורה לסך של 21 יורו סנט לכל מניה של סאמיט גרמניה. ההצעה משקפת לסאמיט גרמניה שווי של 57.75 מיליון יורו. ההשקעה הנוספת של החברה במקרה של היענות מלאה תסתכם בסך של כ-40.4 מיליון יורו.

לסאמיט גרמניה פורטפוליו של נדל"ן מסחרי מניב בגרמניה הכולל 112 נכסים, בהיקף כולל של 913,871 מ"ר הבנויים על קרקעות בהיקף כ-1.45 מיליון מ"ר. נכסים אלו מניבים הכנסות מדמי שכירות בסך מצטבר של כ- 64.5 מיליון יורו בשנה. מאז הונפקה בלונדון גייסה סאמיט גרמניה כ-305 מיליון יורו.

בחודש מרץ האחרון הציגה סאמיט נדל"ן את דוחותיה הכספיים לשנת 2008 ובהם הפסד של כ-93 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 68 מיליון שקל שנרשם בשנת 2007. לדברי החברה עיקר ההפסד בשנת 2008 נבע מירידת ערך בהיקף של כ-140 מיליון שקל (מתוכם 14 מיליון שקל נזקפו ישירות להון העצמי) של שווי ההשקעה בסאמיט גרמניה. בסה"כ השקיעה סאמיט כ-171 מיליון שקל ברכישת 18.2% ממניות סאמיט גרמניה, אולם נוכח הירידה בשערי מניות סאמיט גרמניה, ביצעה החברה בהפחתות בספרים כך שההשקעה רשומה כיום בערך של 36 מיליון שקל בלבד. לאור השפל במניות סאמיט גרמניה, החברה המשיכה ורכשה מניות נוספת בהשקעה נוספת של כ-30.6 מיליון שקל.