האחים עופר הפסידו במאבק נגד עיריית הרצליה במתחם מרינלי; גרמן: נהגו בחזירות

למעלה מעשרים שנה עברו מאז החלו האחים עופר לקדם את תוכניתם מול הוועדות לתכנון ובנייה ורק עכשיו אושרה להפקדה תוכניתם לבנייה של כ-220 יחידות דיור, במתחם מרינלי שבדרום אזור התעשייה של הרצליה פיתוח.

מדובר בתוכנית מצומצמת משמעותית מזו שביקשו האחים לקדם לאורך השנים. התוכנית שאושרה משתרעת על מתחם של כ-76 דונם צפונית לרחוב אבא אבן, מזרחית לרחוב רמות-ים, דרומית לרחוב סטרומה ומערבית לרחוב הצנחן.

האחים עופר יוכלו להקים בנייני מגורים מדורגים בני שתי קומות בשורה הצפונית הקרובה למגורים הקיימים, ועד לחמש קומות בשורת הבניינים שלאורך רחוב אבא אבן. זאת, לעומת שורה של כ-6 בניינים בני 8 קומות, עם תוספת על הגג, וסך של כ-300 יח"ד, שביקשו האחים עופר להקים בתחילה.

שטחם הממוצע של הדירות יעמוד על 130 מ"ר, כך שהשטח הבנוי כולו יגיע לכ-30 אלף מ"ר בסך הכל. בנוסף, התוכנית מחייבת את היזמים לשמור על ציר ירוק מטרופוליני לאורך רחוב אבא אבן, זאת בהתאם לתמ"א.

מאז עלתה לראשונה לדיונים בשנת 1986 עברה תוכניתם של האחים עופר תהפוכות רבות. העירייה ביקשה לקיים את הליך התכנון במסגרת שיתוף הציבור ובהליך הוחלט על בניינים נמוכים, שישתלבו עם האזור הקיים.

מנגד, ניצלו האחים עופר סעיף, אשר איפשר להם לעקוף את הוועדה המקומית ולהגיש את תוכניתם, אשר כללה זכויות בנייה מוגדלות, ישירות לוועדה המחוזית. בשיאה, כללה תוכניתם של האחים עופר 440 יח"ד,  אך זו נדחתה על ידי בית המשפט ובהמשך נדחה גם ערעור שהגישו בנושא לבג"ץ.

ל"כלכליסט" נודע, כי התוכנית הנוכחית לוותה בדיונים סוערים במיוחד, בהם הייתה מעורבת באופן אישי ראש עיריית הרצליה, יעל גרמן, שהתרעמה על מה שהיא כינתה "חוצפתם של האחים עופר" ואף תיארה התנהוגתם כ"חזירית".

דובר האחים עופר מסר בתגובה לידיעה: "נהגנו ביושר לאורך כל הדרך, בהתאם להוראות הוועדה המחוזית. במידה והדברים נכונים, אנו מתפלאים ומופתעים מהסגנון".

מלשכתה של יעל גרמן נמסר: "התוכנית נעשתה בתהליך ארוך של שיתוף עם הציבור, תוך שהעירייה מטמיעה את הערותיו בתכנון. לא מקובל שהיזם יעקוף את הוועדה המקומית, תוך התעלמות מהתהליך ומעמדותיו של הציבור".