מכירות הבתים הקיימים בארה"ב עלו יותר מהצפוי

סיבה לאופטימיות זהירה בשוק הנדל"ן האמריקני. מכירות הבתים הקיימים עלו ב-2.9% באפריל, עלייה חדה מהצפוי. קצב המכירות השנתי מסתכם כעת ב-4.68 מיליון בתים על בסיס הנתונים של אפריל וזאת לעומת קצב של 4.55 מיליון בתים על פי נתוני מרץ האחרון.

עם זאת, במחיר החציוני של הבתים נרשמה צניחה של 15% לעומת אפריל 2008, הירידה השניה בעוצמתה מתחילת המעקב אחרי המדד. הסיבה לירידה במחיר לצד העלייה במכירות נעוצה בריבוי של בתים מעוקלים שנמכרו. על פי אגודת המתווכים של ארה"ב שמפרסמת את הנתונים, 45% מסך הבתים שנמכרו היו "נכסים בעיתיים", כלומר בתים שעוקלו על ידי הבנקים למשכנתאות.

בארה"ב מקווים כעת כי הרמה הנמוכה של הריבית למשכנתאות, יחד עם המשך הירידה במחירי הנכסים, יובילו להתאוששות בשוק הנדל"ן שתוכל להוביל בהמשך גם להתייצבות של מחירים.