"המשבר ברומניה לא ייגמר לפני שנת 2010"

"המשבר בשוק הרומני לא ייגמר לפני 2010, ואי אפשר יהיה לממש קרקעות המוחזקות על ידי החברה לפני סוף אותה שנה" - כך כתבו בעלי השליטה בחברת הנדל"ן אר.או. פיוצ'ר, אסף לזניק, אסף רזין ועודד גולדשטיין, שנקלעה לקשיים ושנמצאת בימים אלה במגעים להסדר עם בעלי האג"ח. בסוף השבוע פרסמה החברה את דו"חות הרבעון הראשון של 2009, הכוללים לראשונה גם אזהרת "עסק חי" המשקפת חשש לעתידה של החברה.

אר. או. פיוצ'ר היא חברה מדווחת (הנפיקה עד כה אג"ח בלבד) אשר פועלת בתחום הנדל"ן ברומניה ובבלארוס. את הרבעון הראשון סיכמה החברה כשקופת המזומנים שלה כוללת 25 מיליון שקל, אך מהם רק 15.9 מיליון שקל זמינים לחברה (6 מיליון שקל הם פקדונות מוגבלים ו־3.2 מיליון שקל נוספים מיועדים לתשלום ריבית על האג"ח). יתרת החוב של החברה לבעלי האג"ח מסתכמת בכ־100 מיליון שקל, מהם 79 מיליון שקל תשלומי קרן.

מבחינת תוצאות כספיות, החברה סיימה את הרבעון הראשון עם הפסד של 4 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות, שנובע מירידה של 23.7 מיליון שקל בערך הנדל"ן להשקעה של החברה. הפסדים אלו קוזזו בחלקם על ידי הכנסות מימון בהיקף של 16.8 מיליון שקל שנרשמו כתוצאה בעקבות רווחי הון מרכישה עצמית של האג"ח.

בשל קשיי הנזילות שאליהם נקלעה, הציעה החברה הסדר לבעלי האג"ח אשר אושר על ידם. במסגרת ההסכם ניתנו לחברה 60 יום לאתר מקורות מימון שיאפשרו הזרמת הון חדש, שחלקו יהיה מיועד לתשלומי קרן וריבית למחזיקי האג"ח. כחלק מן ההסדר הסכימה החברה להעביר היום למחזיקי אג"ח מסדרה א' סכום של 7.8 מיליון שקל עבור תשלום ריבית.