סקורפיו של בני שטיינמץ הפסידה 148 מיליון שקל ברבעון; נערכת למכירת נכסים רחבה
חברת ההחזקות, הפועלת בתחום נדל"ן למגורים במזרח ובמרכז אירופה, הודיעה כי תקבוליה השנה יגיעו ממכירת קרקעות, יחידות דיור ונכסים נוספים. לחברה גירעון בהון החוזר בהיקף של 376 מיליון שקל ואשראי מתאגידים בנקאיים שאמור להיפרע בשנה הקרובה, בהיקף של 682 מ' ש'
חברת הנדל"ן סקורפיו, בשליטתו של איש העסקים בני שטיינמץ, מסכמת את הרבעון הראשון של 2008 עם הפסד כולל בהיקף של 82 מיליון שקל, גירעון בהון החוזר בהיקף של 376 מיליון שקל וגירעון בהון העצמי בסך של 5 מיליון שקל.
בנוסף, החברה אינה עומדת באמות המידה הפיננסיות שלה מול הבנקים. יכולתה לעמוד בהתחייבויותיה בשנה הקרובה מותנית אם כך במימוש נכסים וקבלת אשראי מתאגידים בנקאיים.
החברה מציינת כי תקבוליה בחצי השנה השנייה של 2009 ובשנת 2010 צפויים לנבוע ממכירת קרקעות שברשותה, מכירת יחידות דיור ומכירת נכסים נוספים. עוד כותבת סקורפיו, כי הבנק הסכים שלא לנקוט צעדים נגד החברה בגין הפרת ההתניות הפיננסיות, על בסיס התחייבותה לפרוע את התחייבויותיה החל מיוני 2009.
מדו"חות החברה עולה, כי בעקבות משבר האשראי, שמשפיע עמוקות על הפעילות העסקית במדינות בהן פעילה סקורפיו, היא הקפיאה התחלות בנייה חדשות ובעיקר מתמקדת בהשלמת ביצוע של פרוייקטים, שבנייתם כבר החלה, ובקידום הליכי תכנון של קרקעות קיימות.
במהלך הרבעון הראשון רשמה סקורפיו הפסד מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של 130 מיליון שקל, בעיקר בגין פרוייקטים שבאוקראינה, ולא רשמה כלל הכנסות ממכירת דירות. הוצאות מימון כבדות בהיקף של 52 מיליון שקל מעבירים את סקורפיו להפסד נקי של 148 מיליון שקל (המיוחס לבעלי המניות).
תזרים המזומנים של סקורפיו במהלך הרבעון היה שלילי בהיקף של 48 מיליון שקל, בעיקר בשל העובדה שמרבית הפרוייקטים של החברה הינם בשלבי ביצוע וטרם מניבים הכנסות. יש לציין, כי לסקורפיו קופת מזומנים בהיקף של 119 מיליון שקל. לחברה אשראי מתאגידים בנקאיים, האמור להיפרע בשנה הקרובה, בהיקף של 682 מיליון שקל
סקורפיו היא חברת החזקות, הפועלת בתחום הפיתוח וייזום נדל"ן למגורים במזרח ומרכז אירופה ומתרכזת ברומניה, אוקראינה ורוסיה. לחברה השקעות בחברות כלולות הפעילות גם בצ'כיה וסלובקיה. היא מעסיקה 72 עובדים, מהם 60 בחו"ל והינה חברה בת של סקורפיו בשג, בבעלותו המלאה של בני שטיינמץ.
סקורפיו היא חברה פרטית ואינה נסחרת בבורסת תל אביב, רק אגרות החוב שהנפיקה נסחרות בבורסה. בסך הכל הנפיקה סקורפיו בינואר 2007 אג"ח בהיקף של 506 מיליון שקל, שאינן משועבדות או מובטחות בבטוחה. האג"ח הונפקו לגופים מוסדיים, ביניהם מבטחים, בנק יהב, מגדל חברה לביטוח, תמר, גדיש, מקפת ועוד.
תגובה אחת לכתיבת תגובה