אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
ב.יאיר: מהיכן ישולם החוב? צילום: אבנר צרפתי

ב.יאיר: מהיכן ישולם החוב?

לחברה 11 מיליון שקל בקופה והיא צריכה לשלם בסוף החודש 36 מיליון שקל לבעלי האג"ח. נערכת למימוש נכסים כדי לעמוד בהתחייבויות

02.06.2009, 12:17 | רחלי בינדמן

על גבי דו"חות הרבעון הראשון של חברת הנדל"ן ב.יאיר של יאיר ביטון מתנוססת הערה של רואי החשבון, המפנים את תשומת לב המשקיעים למצבה הפיננסי של החברה. בעוד בקופת החברה מונחים בסוף הרבעון 11.4 מיליון שקל בלבד, היא צריכה להתמודד בסוף החודש הקרוב עם תשלום קרן וריבית בגין אג"ח שהנפיקה בהיקף של 36 מיליון שקל, וזאת מתוך סכום כולל של 167 מיליון שקל שעליה לשלם למחזיקי האג"ח במשך השנה הקרובה.

רואי החשבון מדגישים כי לחברה תלות בקבלת כספים ממימוש נכסים שברשותה, הגם שלדעת החברה היא תצליח לעמוד בכל החובות במועדם.

בדו"חות החברה מצוין עוד כי הורגשה האטה בביקושים לדירות בארץ, שנבלמה החל במרץ, וכן כי נרשמה ירידה בקצב מכירת דירות בפרויקט של החברה בפראג. למרות זאת, ברבעון הראשון של 2009 היתה עלייה של 38 מיליון שקל מהכנסות ממכירות דירות, וזאת בשל הכרה בהכנסות מדירות שנמסרו. הרווח הנקי הסתכם ברבעון ב־3.4 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד, וזאת אף שהרווח הגולמי גדל בעקבות עסקאות למימוש פרויקטים שביצעה החברה. הסיבה לכך היא גידול בהוצאות המימון נטו לנוכח עלייה בשער היורו מול המטבע ההונגרי.

הרווח הכולל (יחד עם השינוי בקרנות הון) הסתכם ב־1.3 מיליון שקל בלבד לעומת 3.2 מיליון שקל ברבעון המקביל, בשל הפרשי תרגום בגין הפעילות בחו"ל. החברה שרפה מזומנים בהיקף 18 מיליון שקל, לעומת תזרים מזומנים חיובי שנבע מפעילות שוטפת ברבעון המקביל בהיקף 64 מיליון שקל. ב.יאיר מציינת כי היא פועלת למימוש זכויותיה בשטחי מסחר ומשרדים במרכז עסקים ב. יאיר בירושלים, למימוש זכויות במגרש מכון התקנים ולקבלת יתרת הסכומים המגיעים לה בגין פרויקט בגבעת זאב, כדי לאפשר לה לעמוד בהתחייבויותיה הקרבות.

תגיות