צילום: אוראל כהן
תשובה ניצח את עיריית נתניה: לא יחוייב בהיטל השבחה במיליוני שקלים
כך קבע ביהמ"ש העליון, לאור חוזה ביניים עליו חתומה חברת דנקנר בניה ופיתוח עם המינהל, שמשפטית אינו מחייב את תשלום ההיטל
ניצחון לחברת דנקנר בניה ופיתוח על עיריית נתניה בקרב המשפטי בפרויקט דנקנר בשרון, הממוקם בשכונת קרית השרון במזרח נתניה.
בית המשפט העליון קבע לפני כמה ימים, כי החברה, הנמצאת בבעלות דלק נדל"ן של יצחק תשובה, לא תשלם את היטל ההשבחה לעיריית נתניה, עבור שינוי ייעוד הקרקע לבנייה המוערך במיליוני שקלים, זאת לאור חוזה ביניים עליו חתומה החברה עם מינהל מקרקעי ישראל אשר משפטית אינו מחייב את תשלום ההיטל.
הפרויקט של חברת דנקנר בשרון כולל כ-600 יחידות דיור בעשרות בניינים ונחשב לאחד הגדולים בנתניה, החברה זכתה במכרז לקרקעות מול מינהל מקרקעי ישראל לצורך בנייה ולצורך זאת קיבלה הסכם דו שלבי, הקובע כי לחברה אין מעמד של חוזה לדורות. מדובר בחוזה מפוצל הנקרא "חוזה פיתוח", אותו מייעדים במינהל ליזמים בכדי לחייב אותם בלוחות זמנים ולהאיץ את בניית הפרויקטים.לפני כ-4 שנים דרשה העירייה כי חברת דנקנר תשלם היטל השבחה, כתנאי לקבלת היתר בנייה בפרויקט. החברה, באמצעות עו"ד דוד בסון, ממשרד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות', טענה כי מכיוון שהיא אינה בעלת הקרקע ומכיוון שהיא אינה חוכרת את הקרקע מהמינהל בחוזה חכירה לדורות, אין להחיל עליה את היטל ההשבחה. עוד טען עו"ד בסון, כי מצבה של חברת דנקנר דומה במהותו למקרים דומים שנידונו בפסקי דין תקדימיים וידועים בנושא זה - המוכרים כהלכת קנית.
10 תגובות לכתיבת תגובה