אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
יוזמה תל אביבית: דיירים מוגנים יוכלו להתערב בתכנון הנכסים צילום: מיכאל קרמר

יוזמה תל אביבית: דיירים מוגנים יוכלו להתערב בתכנון הנכסים

הוועדה המקומית בתל אביב מבקשת לפעול לתיקון חוק לפיו יורחבו הזכויות של דיירים מוגנים בנכסיהם

11.06.2009, 13:32 | דותן לוי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה אתמול (ד') להורות ליועץ המשפטי של עיריית תל אביב לפעול לתיקון חוק התכנון והבנייה ועל ידי כך לאפשר הרחבת זכויותיהם של דיירים מוגנים בנכסיהם.

בהנחיית הוועדה, ינסח היועץ המשפטי תוך 3 חודשים תקנות חדשות שיאפשרו לדיירים המוגנים לקחת חלק בהליכי התכנון, קרי להגיש התנגדויות, להעלות דרישות תכנוניות כלפי היזמים ולהיות מעורב בהליכי התכנון. עם השלמתן, התקנות יוגשו לאישור שר הפנים ובמידה ויאושרו על ידו יחולו על דיירים מוגנים בכל הארץ.

לדברי יוזם ההצעה, חבר מועצת העיר וחבר הוועדה, ארנון גלעדי, מדובר בהחלטה תקדימית ומהפכנית שמהווה בשורה של ממש עבור דיירים המוגנים, אשר חלקם שנים ארוכות היו מופלים לרעה ונטולי כוח ממשי מול בעלי הנכס והיזמים. "אנחנו נתקלים בבעיות רבות של בעלי דירות ויזימים שמקדמים תוכניות בנייה ללא התחשבות בדיירים המוגנים וללא יכולת שלהם להגיב. בתל אביב לבדה אנחנו מעריכים שקיימות אלפי דירות כאלה, והן מרוכזות בעיקר בערים ותיקות כמו ירושלים וחיפה".  

תגיות

26 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

25.
דיירים מוגנים
אבי קנה ב1971 3חנויות בדמי מפתח באותו זמן יכול היה ליקנות ארבע דירות של שלושה חדרי בחולון מה אתם חושבים . .מה שווה יותר היום לא כול הדירים לא שילמו דמי מפתח יש ליפתור כול בעיה לגופה למשל לחייב בחוק להיכנס למשא ומתן ביןהדייר לבעלהבית לקנית הנכס בערכו הממשי בשוק בהפחתת האחוזים המגיעים לרוכש או המוכר זה יותר הוגן ויותר מוסרי אני לפחות חושב כך
רז , תל אביב  |  14.06.09
24.
התייחסות עניינית להצעות מגיב 9
אין ספק שההצעות יכולות לפתור ולו חלק מהבעייה. העניין הוא שהצעות אלה ועוד רבות אחרות שהועלו בהזדמנויות שונות לא יושמו, משיקולים כאלה ואחרים. לגופו של עניין - לגבי ההצעה הראשונה שהעלה מגיב 9: מאחר והזכות של הדייר המוגן נחשבת לזכות "מעין קניינית", לא נראה לי שמישהו יקבע כי הזכות אינה ניתנת ל"מכירה". מה יקרה כשהדייר ירצה להרחיב / לחסל את עסקו? להגדיל משפחה / לעבור לבית אבות? . נראה לי יותר ישים לבקש את איסור מכירת הזכות לגבי דיירים בעסקים ודירות שלא שולמו בגינם דמי מפתח, כך שזכותם ה"מעין קניינית" נחותה יותר. כמו כן אפשר להציע אפשרות של התנתקות הדדית - גם זכותו של הדייר להעביר את זכותו לדייר מוצע (עם זכות סירוב כמובן לבהע"ב), וגם זכותו של בעה"ב לדרוש את פינוי הדייר, בכל עת, כנגד מתן סידור חלוף. לגבי ההצעה השנייה שהעלה מגיב 9 - בזמנו הועלתה הצעה של ועדת אלוני, על פיה תוגבל זכות השירשור לדור השני, בתנאי שגילו לא יעלה על 30 שנה (וכמובן שעומד בשאר תנאי החוק). בכך נמנע מצבים ש"ילדים" מבוגרים, יחסית, בני 50 ומעלה, "נזכרים" לחזור לגור עם ההורים לעת זקנתם, על מנת לדרוש אחרי 120 את זכויותיהם. בכל מקרה - בהצלחה. כל הצעה שתתקבל - תבורך.
שלומית , ת"א  |  14.06.09
23.
האם לארנון גלעדי יש קרוב משפחה או חבר שחי בדיירות מוגנת ??
מה גורם לאדם לקחת על עצמו לדחוף "יוזמה" שכזו? לא יכול להיות שאדם סתם אומר לעצמו: "מכל הדברים בעולם אני רוצה לעזור לאנשים שמשלמים 100 ש"ח דמי שכירות בחודש". מה קורה פה? רגע ! רגע ! למה שרק הדייר המוגן יוכל להיות מעורב ? מה עם הבעלים של המכולת שמול הבניין שלגביו הגישו היתר? ומה עם זו שמטיילת עם הכלב שלה כל בוקר וצהריים בדיוק ברחוב בו בעל דירה מרושע רוצה לבנות ומעכשיו היא תצטרך לחצות את הכביש לצד השני של הרחוב ? להם לא מגיע לקבל זכויות מורחבות ? אם מר ארנון חושב שזכויות כאלו לא שמורות לבעל הבית ולבעלי נכסים בבניין אז מה איכפת לו שכל בן אדם בחיפה שהשם משפחה שלו מתחיל באות ל' יהיה שותף של בעל הדירה בקבלת החלטות ?
שערורייה ! , תל אביבי בנשמה  |  14.06.09
22.
--------- תגובות למגיבים : 17, 18 ו- 19 ---------
מגיב 17: תודה על התגובה. בקשר לשאלתך: ההצעה יותר מסבירה. אתה צודק שחייבים להפסיק את "זכות הירושה" שיש לקרובי משפחה ובני זוג של דיירים מוגנים. קורה שילדים "פתאום" חוזרים לדירה של הורה חולה מתוך תקווה לרשת את הזכויות בה. לגבי החלק הראשון בהצעתך: בבגדול אתה צודק (וצריך להפסיק את זה) אבל יש לזכור שיש תכשדייר מוגן רוצה להעביר את הדירה יש תהליך שלם ומורכב שבמהלכו בעל הדירה יכול לדרוש את הדירה בעצמו ואפילו לערער על המחיר שדורש הדייר המוגן. עדיין קרו מקרים בהם דיירים מוגנים עשו עסקה עם חבר שיגיש הצעה אסטרונומית (כאילו הוא רוצה לקנות את הזכויות המוגנות) בשביל לסנדל את בעל הדירה וזה מגיע למשפטים. בקיצור - מכה. מגיב18: לא ידעתי ! חבל... זה לא פר שהארגון היציג להגנת הדייר חי ובוטעט ולנו אין קול. מגיב 19: הליכוד הוא עוף מוזר. בכל העולם לימין יש אידיאולוגיה כלכליט קפיטליסטית ואצלנו זה מסטיק.
14.06.09
לכל התגובות