הריבית על משכנתאות בשיא של שמונה חודשים

שיעור הריבית על משכנתאות בארה"ב קפץ היום לשיעורו הגבוה ביותר מאז נובמבר, כך שמאמצי הפד להורדת עלויות המימון אינם נושאים פרי. שיעור הריבית הממוצע להלוואה בת 30 שנה קפץ לרמה של 5.59% לעומת 5.29% שבוע קודם לכן. הריבית על הלוואה ל-15 שנה עומדת על 5.06%.

עליית הריביות מעמיקה את המיתון בשוק הדיור על ידי דחיקה של רוכשים וכאלה המבקשים לממן מחדש את משכנתאותיהם. הזינוק בריביות השבוע הוא החד ביותר מאז אוקטובר. הבנק המרכזי הכריז במרץ על רכישת 1.25 טריליון דולר של אג"ח המבוססים על משכנתאות של פאני מיי ופרדי מאק. זאת, מתוך שאיפה להוריד את עלויות המימון. אלא שאתמול עלו התשואות על האג"חים שלעיל לרמות שלא ביקרו בהן מאז תחילת תכנית הפד.

במקביל, גם תשואות האג"חים הממשלתיות מזנקות בצל היצע ממשלתי גדל והולך, שנועד לממן את ההרחבה הפיסקלית של אובמה. בהנפקה של אג"ח ממשלתיות ל-30 שנה היום, נקבעה תשואה של 4.7% - השיעור הגבוה מאז אוגוסט 2007. במהלך היום האג"ח ל-10 שנים העלו תשואה ל-4% לראשונה מאז אוקטובר, בצל חששות מגידול בגרעון וירידה בדולר, שידרבנו משקיעים לצמצם אחזקות בחוב של ארה"ב. כעת, תשואות האג"ח ל-10 שנים יורדות ב-0.06 נקודות בסיס, לשיעור של 3.874%.