צילום: בועז אופנהיים
התאחדות הקבלנים החדשה תוקפת את הממשלה: מחירי הדירות יעלו השנה ב-7%
לאחר פרסום הנתונים בדבר התייקרות הדירות ברבעון הראשון, קורא מנכ"ל ההתאחדות לממשלה לנקוט בצעדים דרסטיים בענף, בין השאר הגדלת ערבויות המדינה למימון התחלות בנייה והשקעה בבנייה ציבורית
סקר השמאי הממשלתי בנושא מחירי הדירות בישראל, שהתפרסם הבוקר (א'), גרר אחריו תגובות רבות של פעילי נדל"ן, בראשן בולטת הערכתו של שלומי בן עזרי, מנכ"ל ההתאחדות הקבלנים החדשה, שמדווח כי לפי חישובי ההתאחדות צפויים מחירי הדירות לעלות ביותר מ-7% עד סוף השנה.
בן עזרי מאשים את הממשלה וטוען, כי היא "דוחפת במו ידיה את מחירי הדירות כלפי מעלה", ולדבריו "הקבלנים אינם אוהבים את עליות המחירים ומעוניינים בשוק מאוזן, המקנה יציבות לאורך זמן".
סקר השמאי הממשלתי הראשי, המסתמך על נתוני רשות המסים, מצביע על עלייה במחירי הדירות במהלך הרבעון הראשון, בשיעור ממוצע של 2.5%. לדברי בן עזרי, נתוני הסקר אינם מפתיעים. "מדיניות הממשלה גורמת לסחרור במחירי הדירות. למרות שהכתובת נמצאת על הקיר, בדבר מצוקת הדיור שגלויה לעיני כל, ממשלת ישראל אינה נוקטת בצעדים הנדרשים לטובת ציבור רוכשי הדירות", אומר המנכ"ל.. בן עזרי הוסיף, כי במשק הישראלי קיימת תנועת מלקחיים, הלוחצת את המחירים כלפי מעלה. "מחד, בולט ביקוש הולך וגדל, הניזון מהתרבות טבעית, מביקושים של רוכשים שהמתינו בציפייה שלא התממשה לירידה במחירי הדירות, ומהפנמת העובדה בקרב הציבור, כי הנדל"ן הוא השקעה אטרקטיבית ויציבה לאורך זמן". מנגד, לדבריו, "אנו עדים לשפל חסר תקדים בהיצע הדירות. מבחינה זו המצב הכלכלי דווקא דוחף לעליית מחירים, בשל מחנק מימוני שעוצר את התחלות הבנייה ומוריד את היצע הדירות של השנים הקרובות". בן עזרי אומר עוד, כי אלו תופעות ברורות שכולם מודעים אליהם, אולם צעדי הממשלה מועטים ואינם מספקים.רק לפני שבוע אישרה הממשלה ערבויות מדינה למימון בנייה, בהיקף שאמור, בסופו של דבר, להסתכם בכ-400 מיליון שקל. "היקף הסיוע שאושר זניח וחסר כל משמעות. הממשלה נדרשת להתאפס ולהתחיל לנקוט צעדים בעלי משמעות אמיתית, כדי למנוע את עליות המחירים הצפויות ואת משבר הדיור המתקרב", אמר בן עזרי.
הוא סיכם ואמר, כי בין היתר, על הממשלה להגדיל באופן משמעותי את ערבויות המדינה למימון בנייה למגורים, להגדיל השקעות בבנייה ציבורית, לתמרץ את הקבלנים לצאת לבנייה ולשווק קרקעות במיקום הנכון, בזמן הנכון ובהיקף הנכון. באם המדינה לא תפעל במקביל לכוחות השוק, נמשיך לחוות עליות מחירים", הזהיר בן עזרי.
21 תגובות לכתיבת תגובה