מחירי הבתים בקליפורניה ולאס וגאס צנחו בגלל ריבוי נכסים מעוקלים

מחירי הבתים בקליפורניה ובאזור לאס וגאס נפלו בחודש מאי, בצל עלייה בעיקולים שהורידו את מחירי הבתים הפרטיים ובתי הדירות. המחיר החציוני לבית פרטי בקליפורניה צנח ב-30% לרמה של 267,570 אלף דולר, בהשוואה לחודש מאי אשתקד.

בלאס וגאס, המחיר החציוני לבית פרטי ולבית דירות נפל ב-44% לרמה של 135 אלף דולר. למעשה, 73% ממכירות הבתים באזור פרדייס בלאס וגאס היו של נכסים מעוקלים. זאת, בהשוואה ל-56% מהעסקאות שמקורן בעיקולים בתקופה המקבילה אשתקד. בקליפורניה נרשמו במאי 51% מהעסקאות שמקורן בבתים מעוקלים, בהשוואה ל-40% בחודש מאי אשתקד.

עסקאות של בתים מעוקלים נעשות בהנחה משמעותית ולכן נרשמה ירידת מחירים חדה כל כך. הערכות הן, כי בקליפורניה יתבצעו השנה 556 אלף עסקאות מכירת בתים, בהתבסס על הקצב הנוכחי. המכירות במאי עלו ב-2.9% בקליפורניה לעומת אפריל. מספר הימים (החציוני) שלקח לבצע מכירה במדינה עמד על 53.5 ימים, בהשוואה ל-49.2 ימים בחודש המקביל אשתקד.

מחירו של בית דירות בקליפורניה נפל במאי האחרון ב-34% לרמה של 236 אלף דולר בהשוואה למאי 2008. המחיר דווקא עלה ב-5% בהשוואה לחודש אפריל. באזור לאס וגאס מחירו של בית דירות צנח ב-25 חודשים רצופים ונפל ב-57% מאז השיא של נובמבר 2006, אז נסק המחיר לרמה של 312 אלף דולר.

אתמול פורסם כי מעבר לים, באזורים היקרים של לונדון, דווקא נרשמה עליית מחירים כתוצאה ממיעוט הנכסים למכירה, כאשר בעלי נכסים מהססים למכור נוכח המחירים הנמוכים בשוק.