ארה"ב: מחירי הבתים ירדו בכ-18% באפריל

מחירי הבתים ב-20 האזורים העירוניים הגדולים בארצות הברית ירדו באפריל בקצב איטי יותר מהתחזיות, סימן לכך שהצניחה בערכי הנדל"ן מצטמצמת.

מדד מחירי הבתים של The S&P/Case-Shiller ירד ב-18.1% בהשוואה לאשתקד, לאחר ירידה של 18.7% במרץ. המדד רשם בינואר את הירידה החדה ביותר שלו מאז 2001.

ירידות המחירים יישארו ככל הנראה מתונות לנוכח ההתייצבות בביקוש, אולם שיעור האבטלה הגבוה ביותר ב-25 שנים האחרונות תורם למספר שיא של עיקולים, שככל הנראה יגרמו להורדת הערכים של הבתים גם בחודשים הבאים.

"המצב נראה קצת יותר טוב," אומר מקס ויטנר, כלכלן בכיר בחברת ווצ'וביה. "הירידות הגדולות ביותר כנראה כבר מאחרינו. כשהמחירים יפסיקו לצנוח, השחיקה בהון הפרטי תגיע לסיומה".

לאורך תקופה של 12 חודשים, שהסתיימה באפריל, הירידות החדות ביותר במחירי הבתים היו בפיניקס, שרשמה ירידה של 35%, ולאס וגאס, בה נרשמה ירידה של 32%.

מספר עיקולי הבתים עלו ב-18% במאי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והגיעו לרמה של 300 אלף בתים, זה החודש השליש ברציפות. לפי הערכות בית אחד מכל 398 נמצא בשלב זה או אחר של עיקול.