רוברט שילר על שוק הדיור: "הגרוע מכל מאחורינו"

"מחירי הבתים חוו שיפור מרשים בהתמתנות קצב הירידה שלהם באפריל ונתוני השוק מציבעים על כך שהמיתון בשוק הדיור קרוב לתחתית", אומר הכלכלן מאוניברסיטת ייל, רוברט שילר. "בנקודת הזמן הנוכחית, אנשים נוטים לחשוב שהנפילה מאחורינו. השוק מצביע על כך שהירידות מאחורינו", אמר שילר, שייסד את מדד מחירי הבתים הנושא את שמו.

המדד שפורסם היום, הצביע על כך, שמחירי הבתים ב-20 ערים בארה"ב נפלו באפריל בקצב נמוך יותר, כך ששוק הדיור כבר עבר את הגרוע מכל. מכירות הבתים הקיימים עלו בחודשים מאי ואפריל כאשר התחלות הבנייה קפצו מהשפל של מאי.

"הניחוש שלי הוא שמחירי הבתים עומדים להתייצב, הם לא ימשיכו לרדת. עם זאת, קשה לחזות שוק ספקולטיבי ואני לא חושב שנראה היפוך מגמה חד מדי", הוסיף הכלכלן. מדד שילר ירד ב-18.1% לעומת השנה הקודמת בהמשך לנפילה של 18.7% במרץ.

מחירי הבתים עלו בשמונה ערים שנמדדו על בסיס חודשי, בהובלתן של דאלאס, שם נרשמה עלייה של 1.7% לעומת החודש הקודם. כמו כן, נרשמה עלייה בדנוור, קליוולנד, קולומבייה, סאן פרנסיסקו בוסטון, אטלנטה וסיאטל. עם זאת, כל 20 המדינות שבמדד רשמו ירידות מחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.