בריטיש ישראל: ההכנסות מהשכרה יצמחו בעקבות הרכישות ב-55-33 מיליון שקל השנה

חברת בריטיש ישראל, שבשליטת איש הנדל"ן הבריטי ליאו נואי, מדווחת היום (ד') כי היא מעדכנת את תחזית ה־NOI (הכנסות מהשכרה בנטרול פחת והוצאות) שלה לשנים הבאות ומעלה את התחזיות בכ־30־55 מיליון שקל לשנה.

החברה דיווחה כי עדכון התחזית מגיע על רקע ההתפתחויות האחרונות בעסקיה שכללו את השלמת המיזוג עם חברת טמרס נדל"ן של פויו זבלודוביץ' ורכישת 50% מקניון הגבעה בגבעת שמואל.

על פי התחזית המעודכנת, צפויה החברה לרשום בסוף שנת 2009 NOI של 455 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת שעמדה על 425 מיליון שקל. עוד על פי העדכון, בשנתיים הבאות - 2010־2011 צפוי ה־NOI של בריטיש להגיע לכ־520 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת של 465 מיליון שקל. כמו כן החברה צופה כי בשנים 2012־2011 יעמוד ה־NOI על 580 מיליון שקל במקום 525 מיליון שקל.

במהלך החודשים האחרונים ביצעה בריטיש תהליך מיזוג של עם עסקי הנדל"ן של איש העסקים הבריטי, פויו זבלודוביץ' שפעל בתחום זה עד אז תחת חברת טמרס נדל"ן. בעיסקה קיבל זבלודוביץ' 16% ממניות בריטיש וסכום של 171 מיליון שקל תמורת שני פארקי תעשיית הייטק וכמה נכסים המיועדים לפיתוח.

זבלודוביץ' צפוי לרכוש חבילת מניות נוספת של החברה בהמשך השנה. בחודש שעבר רכשה בריטיש מחברת הביטוח הראל 50% מקניון הגבעה בגבעת שמואל תמורת כ־94 מיליון שקל. הקניון נפתח בשנה שעברה והוא כולל שטחי מסחר להשכרה בשטח של 6,500 מ"ר ומושכר במלואו.

בבריטיש מציינים היום כי התחזית נערכה בהנחה שלא תחול הרעה במצב הכלכלי במשק הישראלי והיא מתבססת על תיק הנכסים הנוכחי, ללא רכישות עתידיות.

עוד כוללת ההודעה של החברה כי את הסייג לפיו היא עלולה לפספס את התחזית עקב עיכובים שאינם בשליטתה בפיתוח של פרויקטים קיימים.

טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש ישראל אמר בהתייחס לעדכון התחזית, כי בהתחשב בביצועים הנוכחים של תיק הנכסים שבבעלות החברה ועסקאות שהשלימה לאחרונה, מאמינים ראשיה כי יכולתה להמשיך לצמוח ולהשביח את תיק הנכסים גם בתקופה מבליטה את חוזק המודל העסקי של החברה, ואת יכולתה לייצר ערך לבעלי המניות על פני זמן.

נזכיר כי בשבוע שעבר השלימה בריטיש בהצלחה את הנפקת אגרות החוב שלה מסדרה ב' ו־ז' וגייסה 150 מיליון שקל. בשני שלבי המכרז - המוסדי והציבורי, זכתה החברה לביקושי יתר גדולים, מדווחים היום ראשיה, "אשר הביאו את החברה להגדיל את היקף הגיוס מ־100 ל־150 מיליון שקל", כך על פי ההודעה.

בריטיש ישראל, בראשות המנכ"ל עמיר בירם, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה למעלה מ-20 נכסים, בהם 17 מרכזים מסחריים ושלושה פארקי תעשיית היי-טק בשטח כולל של של למעלה מ-300 אלף מ"ר ברחבי הארץ. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת ופארק אזורים בפתח־תקוה, בילו סנטר, קניון השרון וקניון לב אשדוד.