בעקבות המיתון: זינוק חד בהונאות משכנתה בארה"ב

מספר הדיווחים על הונאות משכנתה בארצות הברית זינק בשנה שעברה ב-36% - כך עולה מנתוני ה-FBI. הסיבה לעלייה היא הרצון של בעלי הבתים לשמר את איכות החיים מהתקופה שלפני המשבר. הדיווחים על "פעילות חשודה" בתחום, כפי שהיא מוגדרת על ידי ה-FBI, זינקו ליותר מ-63 אלף בשנת הכספים 2008, שהסתיימה בספטמבר, לעומת כ־46 אלף בתקופה המקבילה אשתקד. בקליפורניה ובפלורידה, מוקדי משבר הנדל"ן, נרשם מספר הדיווחים הגבוה ביותר על רקע הזינוק בעיקולי הבתים, הירידות בשוק המניות והיובש בשוקי האשראי.

"השילוב של כל הגורמים הללו חשף וסייע להתפתחות אקלים של הונאות משכנתה, שבו משתתפים מחפשי הזדמנויות נאחזים בכל אפשרות לשמר או לשפר את רמת החיים שלהם", נכתב בדו"ח. לפי הדו"ח, לעתים קרובות מבצעי ההונאה הם מתוך ענף הנדל"ן: מלווים, שמאים, רואי חשבון, סוכני נדל"ן ואחרים.

"עובדים במגזר שהיו מעוניינים לשמור על התנאים שמהם נהנו במהלך שנות השגשוג ומחזיקי משכנתה שלא עמדו בנטל היו לעתים קרובות נואשים להפחית או לבטל את תשלומי המשכנתה המנופחים שלהם", נכתב במסמך.

בהונאת משכנתה הלווה משקר בבקשה שהוא מגיש לקבלת ההלוואה, כדי להשיג תנאים טובים יותר או כדי לעמוד בתנאי הקבלה. מקבלי משכנתה יכולים לשקר בנוגע למצבם התעסוקתי, לגודל המשכורת שלהם ולמספר ההלוואות שלקחו בו זמנית. לפי הנתונים, הונאות המשכנתה ב־2008 הסבו למוסדות פיננסיים הפסדים של 1.4 מיליארד דולר - 83% יותר מאשר ב-2007. "ההפסדים שדווחו בששת החודשים הראשונים של שנת הכספים 2009 גבוהים מאותה התקופה בשנה הקודמת ב-208 מיליון דולר", נכתב במסמך.

בעקבות העלייה בהיקף מקרי ההונאה, באחרונה הוקמה ב-FBI מחלקה לטיפול בעניין, המשתפת פעולה עם חברות מענף המשכנתאות.