בלעדי: החרדי מצרפת שעצר את המימוש הבא של השנידמנים

בית המשפט המחוזי מרכז הוציא בסוף השבוע צו מניעה נגד חברת אדגר השקעות ופיתוח, זרוע הנדל"ן של קבוצת צור שמיר שבשליטת משפחת שנידמן. הצו מונע מהחברה למכור את מתחם "פאוור סנטר סגולה" שבבעלותה, הממוקם באזור התעשייה בפתח תקווה.

הצו ניתן לבקשתה של חברת ארץ ר.ץ השקעות שבבעלות איש העסקים החרדי־צרפתי צבי עמאר, שמיוצג על ידי עו"ד פיליפ קוסקס.

צבי עמאר | צילום: יובל חן

הדיון בבית המשפט חושף פרשייה שמתחילה במשא ומתן שניהלה לכאורה משפחת שנידמן במשך כחמישה חודשים עם נציגיו בישראל של עמאר, למכירת המתחם המסחרי ברחוב אלכסנדר ינאי בפתח תקווה.

ל"כלכליסט" נודע כי על פי ההסכם שהתגבש לאחרונה, לטענת נציגי עמאר, המתחם ששטחו 7,099 מ"ר היה אמור להימכר לו תמורת 66.5 מיליון שקל.

המתחם כולל כ־15 חנויות ועשרות מקומות חניה. חנות העוגן שלו היא חנות של רשת "עשה זאת בעצמך" רוזנפלד.

המימושים של משפחת שנידמן

בבקשה לצו מניעה שהוגשה לבית המשפט ביום חמישי נטען כי משפחת שנידמן, באמצעות חברת אדגר, ניהלה עם עמאר את המשא ומתן בחוסר תום לב. לטענת עמאר, לאחר שסיכמה עמו את פרטי החוזה הפסיקה אדגר באופן פתאומי את המגעים, לכאורה בעקבות משא ומתן מקביל שניהלה עם גופים אחרים למכירתו. עוד טענו נציגי עמאר כי בתקופה האחרונה ביקשה מהם אדגר לדחות שוב ושוב את החתימה על ההסכם בטענה שעליה למצות מגעים להפחתת חוב של 4 מיליון שקל לבנקים הקשור למתחם.

נשיאת בית המשפט המחוזי מרכז, השופטת הילה הרסטל, נתנה את צו המניעה ביום חמישי וקבעה כי הבוקר יקיים בית המשפט דיון בעניין זה במעמד שני הצדדים.

פאוור סנטר סגולה | צילום: עמית שעל

התוכנית של אדגר למכור את המתחם המסחרי בפתח תקווה מצטרפת למימושים נוספים שביצעה לאחרונה משפחת שנידמן. בין השאר מכרה הקבוצה את בית צור שמיר שבפינת הרחובות לינקולן וקרליבך בתל אביב למשקיע זר במרץ האחרון, תמורת סכום שהוערך ב־34 מיליון שקל. הבניין כולל 4,300 מ"ר ב־11 קומות. כמה חודשים לפני כן מכרה אדגר את חלקה (50%) בבניין משרדים ברחוב המסגר בתל אביב בשטח של 4,270 מ"ר תמורת 23.4 מיליון שקל לקרן הריט סלע קפיטל נדל"ן.

מחברת טיסה למגדל פלטיניום

עמאר (54), שפועל ממרסיי שבצרפת, הוא איש עסקים מוכר מאוד בקהילה העסקית הצרפתית ופעיל בין השאר בתחומי המסחר והנדל"ן המניב. אולם הפעילות שעמה הוא מזוהה יותר מכל היא שליטתו (100%) בחברת התעופה הצרפתית אקסיס (Axis French Airlines), שאותה הקים בתחילת העשור בשותפות עם חברת ארקיע. החברה מפעילה טיסות בין צרפת לישראל וטיסות שכר ליעדים שונים באפריקה, בהם קזבלנקה שבמרוקו. בין השאר היא מוכרת בעולם החרדי כמי שמגישה רק מזון כשר בטיסותיה.

עד חודש מרץ האחרון החזיקה ארקיע ב־20% ממניות אקסיס ואז מכרה אותן לעמאר תמורת כ־7 מיליון יורו.

עמאר פועל בישראל בחמש השנים האחרונות, בעיקר בהשקעות נקודתיות בשוק הנדל"ן המניב. שמו התפרסם לראשונה בעיתונות הישראלית ביוני 2008 דווקא בעניין אחר, כאשר היה חלק מקבוצה עסקית שזכתה במכרז הרשות השנייה להפעלת רדיו תורני־ספרדי, "רדיו קול ברמה". שותפיו בקבוצה הם אריאל קוניק, מוציא לאור של עיתונים חרדיים, ואיש העסקים אדרי גבריאל.

בתחילת 2009 שוב עלה שמו של עמאר לכותרות כאשר רכש מקבוצת שרם־פודים את קומות 17–18 במגדל פלטיניום ברחוב הארבעה בתל אביב תמורת 20.9 מיליון שקל. מדובר במשרדים בשטח 1,650 מ"ר ו־55 מקומות חניה בחניון המגדל. באותה עסקה שכרה קבוצתם של יצחק שרם ויאיר פודים יחד עם חברת לידר שבשליטתה את השטחים שנמכרו לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכת החוזה בחמש שנים נוספות.

עוד נודע ל"כלכליסט" כי עמאר, שנמצא כיום במהלך של חיפוש נכסים מניבים נוספים להשקעה בישראל, החל לפעול להקמת פעילות ייזום נדל"ן בשוק הישראלי.

את תגובתה של משפחת שנידמן לא ניתן היה להשיג.