בנק הפועלים: הרעה משמעותית במצבם של רוכשי הדירות ביוני

מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד ב-5% ביוני, לרמה של 146.4 נקודות. זו הירידה החודשית החדה ביותר במדד, שמפרסם בנק הפועלים, זה 10 שנים.

ההרעה המשמעותית במצב הרוכשים נבעה מהמשך התייקרות הדירות, מגידול נוסף בשיעור אבטלה ומעליית הריבית על המשכנתאות. מדד משכן ליוני נמוך ב-13.7% לעומת יוני אשתקד - הירידה שנתית החדה ביותר מאז החלה המדידה בשנת 1996.

בבנק הפועלים מציינים כי מחירי הדירות עלו בחודש האחרון ב-1.3%, לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ב-12 החודשים האחרונים עלו המחירים בשיעור חד של 12.6%. עלייה זו בולטת לנוכח משבר הנדל"ן הפוקד את המדינות המפותחות בעת הזו.

להערכת כלכלני הפועלים, הריבית הנמוכה ומלאי הדירות המצומצם היו הגורמים שתמכו בעליית מחירי הדירות בשנה האחרונה - על אף המיתון במשק, התגברות האבטלה והפגיעה בשכר; עליית הריבית על הלוואות המשכנתא היתה הגורם העיקרי לירידת המדד החודש.

לפי בנק ישראל, הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-17-20 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) עלתה מ-3.79% בחודש הקודם ל-4.26%, לאחר חמישה חודשים רצופים של ירידות. גם העלייה באבטלה במאי פעלה להורדת המדד. מנגד נרשמה עלייה של 0.5% בשכר הממוצע במשק, דבר שמיתן במעט את הירידה במדד משכן.