קיץ חם: מוכרים דירות בפתח תקווה, נתניה, גבעתיים - וגם בכרמיאל

מגמת העלייה ברכישת דירות חדשות מקבלנים ממשיכה. הקבלנים מדווחים על קצב מכירות מהיר בפרויקטים שונים באזור המרכז - וגם בפריפריה.

חברת גינדי החזקות סיימה לשווק שני פרויקטים: מגדל גרנד גינדי באם המושבות-פתח תקווה, ופרויקט גינדי פריים בקריית השרון, נתניה. את שני הפרויקטים, הכוללים יחד 108 דירות בסך הכל, שיווקה החברה תוך 8 חודשים בלבד, בשווי כולל של 158 מיליון שקל. באם המושבות בונה גינדי בסך הכל 750 יחידות דיור.

בגרנד גינדי נמכרו דירות 5 חדרים במחיר החל מ-1.335 מיליון שקל, ודירות 5.5 חדרים נמכרו בהחל מ-1.42 מיליון שקל. בנתניה נמכרו דירות 4.5 חדרים החל ב-1.095 מיליון שקל, דירות 5 חדרים החל ב-1.25 מיליון שקל ופנטהאוזים החל ב-1,82 מיליון שקל.  

34 מיליון שקל בגבעתיים

גם החברות משהב ומבני אופיר מדווחות על היקף מכירות גבוה, כאשר במהלך השבועיים האחרונים מכרו 19 יחידות דיור בפרויקט "סנטרל הייטס" בגבעתיים. שווי העסקאות עומד על כ-34 מיליון שקל. מהחברות נמסר, כי במקביל לנתונים אלו, מתקיימים עשרה משאים ומתנים נוספים לרכישת דירות בפרויקט, ביניהן דירת פנטהאוז, המשתרעת על 220 מ"ר שמחירה עומד על 7 מיליון שקל. הפרויקט מוקם בגבול גבעתיים-תל אביב ועתיד לכלול שלושה מגדלים בני 23 קומות וכן מגדל בן 19 קומות, בהם סך הכל כ-528 יחידות דיור. שווי הפרויקט כולו עומד על 900 מיליון שקל. מחירי הדירות ההתחלתיים בפרויקט נקבעו על בסיס של 4,400 דולר למ"ר.

פרויקט נוסף בגבעתיים שרשם קצב מכירות מרשים הוא "חלומות גבעתיים", של חברת שיכון ובינוי נדל"ן, מקבוצת אריסון. בשבוע שעבר נמכרו בפרויקט 17 דירות בתוך יומיים. מדובר בשלב ב' של הפרויקט, שיכלול 71 יחידות דיור בבניין בן 11 קומות, שייבנה בצמוד לקניון גבעתיים, ברחוב בן צבי פינת רחוב ויצמן.

בפרויקט דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים, דירות דופלקס ודירות גן. מחיר דירות 3 חדרים בפרויקט, בגודל של 107 מ"ר ו-121 מ"ר, מתחיל בשני מיליון שקל.

פריפריה: עלייה במכירות ברבעון השני

כאמור, גם מחוץ לאזור המרכז נרשמה עלייה במכירת דירות חדשות, כאשר חברת צמח המרמן מדווחת על מכירת 51 דירות ברבעון השני של 2009, זאת לעומת 27 יחידות דיור ברבעון הקודם.

מהחברה נמסר, כי הישובים שבלטו במיוחד במכירת דירות מוגברת הם כרמיאל וצור נתן. כך למשל, בפרויקט מגדלי כרמיאלה, הנבנה בשכונת רבין בעיר, נמכרו 15 דירות ברבעון האחרון, בהיקף של כ-8.19 מיליון שקל. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בפרויקט הינו כ-550 אלף שקל.

בפרויקט נוסף של החברה, יערה, הנבנה בסמוך לצור נתן, נמכרו ברבעון השני השנה 21 דירות, בהיקף של כ-22 מיליון שקל. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בפרויקט הינו כ-1.1 מיליון שקל.

"הביקושים לדירות חדשות זלגו בחודשים האחרונים מהמרכז לערי המסגרת, ומשם גם ליישובי הפריפריה", אמר רן בן אברהם, סמנכ"ל שיווק בצמח המרמן, "היציאה מהמשבר, הריביות הנמוכות ומחירי הדירות האטרקטיביים בפריפריה, יצרו למעשה הזדמנות והניעו את הרוכשים לפעולה".