בלעדי - עדי קייזמן אישר את המגעים להכנסת שותף ל-ADO

עדי קייזמן מנהל מגעים מתקדמים להכנסת שותף לאיי.די.או (ADO) שבבעלותו. ל"כלכליסט" נודע כי קרן בינלאומית מיועדת להשקיע 15 מיליון דולר, כשרוב הסכום, אם לא כולו, יוכנס לקופת החברה, העוסקת בנדל"ן מניב בגרמניה ושולטת באסים השקעות. קייזמן מחזיק בכ־80% ממניות איי.די.או, כאשר נעמי גז, לשעבר בכירה בגולדמן זאקס, מחזיקה ב־5.5% מהמניות, ו־14.5% הנותרים מוחזקים בידי הציבור. קייזמן אישר את פרטי הידיעה לבורסה ובכך יחודש המסחר במניות ADO.

הקרן הבינלאומית מנהלת את המגעים מול קייזמן ישירות, כשהמטרה היא להשלים את העסקה כבר בשבועות הקרובים. עדיין לא הושגו הסכמות לגבי השווי שבו תתבצע ההשקעה ואחוז המניות שתקבל הקרן הבינלאומית, אולם מדובר בהשקעה מהותית שעבורה תקבל הקרן עד מחצית מהשליטה בחברה. מנהלי הקרן מעוניינים בהשקעה בנדל"ן בגרמניה, והפורטפוליו של החברה במדינה עורר בהם עניין.

איי.די.או נסחרת בשווי של 87 מיליון שקל לאחר שאתמול זינקה ב־28%. גם לאחר הזינוק נסחרת החברה מתחת להונה העצמי, שעמד בסוף הרבעון הראשון על 114 מיליון שקל. עיקר הכנסותיה מגיע מנדל"ן מניב בגרמניה, בעיקר בברלין. האחזקה האחרת שלה היא השליטה בחברת הנדל"ן אסים, הפועלת במזרח אירופה, ומנהלת מגעים מתקדמים להסדר עם בעלי האג"ח שלה.

יצויין כי במאי האחרון נחשף ב"כלכליסט" על חילוקי דעות מהותיים בין קייזמן לשיכון ובינוי על פירוק השותפות בגרמניה. קייזמן ושיכון ובינוי נדרשו להשקיע כספים כדי להשביח את הנכסים, וקייזמן סירב. בתגובה הציעה שיכון ובינוי לרכוש את חלקו של קייזמן תמורת כ־10–15 מיליון יורו, מחיר שירד בהמשך לכ־5 מיליון יורו.

קייזמן סירב, וייתכן כי ההשקעה של הקרן באיי.די.או תשמש להשבחת נכסים או לחילופין לרכישת חלקה של שיכון ובינוי בנכסים בגרמניה. החוב של החברה המשותפת בגרמניה עומד על קרוב למיליארד שקל, אך לאחרונה היא הגיעה להסדר פריסה מחדש מול המערכת הבנקאית המלווה אותה.