אלרוב נדל"ן מימשה נכס בתהליך בניה ורכשה הלוואות שקיבלה

אלרוב נדל"ן שבשליטת איש העסקים אלפרד אקירוב גוזרת רווחים ממימוש מוצלח של נכס הנמצא בשלבי בנייה ומרכישה של חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 5 נכסים.

הרכישה היא של חלק מהלוואות ששימשו לרכישת 5 נכסים בשוויץ –  הרווח בגין מהלך זה עומד על כ- 12 מיליון שקל. בסוף הרבעון השני עמדה יתרת ההלוואות מהתאגידים הזרים למימון חמשת הנכסים על כ- 272.7 מיליון פרנק שוויצרי.  מתוך ההלוואות הנ"ל רכשה הקבוצה כ- 18.4 מיליון פרנק שוויצרי תמורת סך של כ- 13.8 פרנק שוויצרי אשר שולמו מתוך מקורותיה העצמיים של הקבוצה.

הרווח בגין החזר הלוואה שקול למצב בו חברה מנפיקה חוב בתשואות נמוכות, וחוזרת וקונה אותה בתשואה גבוהה יותר. כפי שעשו חברות רבות בבורסה בשנה האחרונה. ההבדל במקרה הנ"ל הוא שהמלווה כעת הוא חברת מימון שככל הנראה הייתה זקוקה לנזילות והסכימה לקבל את תשלום החוב מוקדם יותר, בתמורה העניקה לאלרוב הנחה על ההלוואה.

מוכרת נכס ברווח של 4.4 מיליון שקל 

בנוסף יוזמה החברה מכירת נכס (EPIC 13) בשוויץ ברווח של כ- 4.4 מיליון שקל, בנייתו צפויה להסתיים בימים אלו. העלות הכוללת של הנכס , בסיום הבניה, צפויה הייתה להסתכם בכ- 17.4 מיליון פרנקים שוויצרים שכר הדירה צפוי היה לעמוד על כ- 1.05 מיליון פרנק שוויצרי בשנה.

נכון לסוף הרבעון השני של השנה עמד היקף ההשקעה בנכס על כ- 3.5 מיליון פרנק שוויצרי. עם השלמת העסקה, התמורה הצפויה להתקבל בעבור הנכס במצבו הקיים צפויה להסכם בכ- 5.75 מליון פרנק שוויצרי.

מר אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "שתי העסקאות עליהן דיווחנו היום הינן ניצול הזדמנויות אשר מאפשרות לנו הצפת ערך. להערכתנו מחיר המכירה של EPIC 13, במיוחד לאור היקף ההשקעה הנמוך, משקף תשואה מצוינת ומגלם בתוכו את הפוטנציאל אשר עתיד לנבוע מהנכס. רכישת חלק מההלוואה שלנו במחיר חלקי התאפשרה הודות ליכולת הפיננסית ולנזילות החברה. החברה ממשיכה לבחון הצעות השקעה בשווקים בהם היא פועלת בעיקר בשוויץ וצרפת."