נכסי חפציבה זוכים להצלחה: נרכשה קרקע בחדרה תמורת 15 מיליון שקל

חברת עמרם אברהם רכשה קרקע של חברת חפציבה לבניית 58 יחידות דיור בפרויקט חופים בחדרה בתמורה ל-15 מיליון שקל. המגרש נרכש במסגרת התמחרות אצל כונס הנכסים עוה"ד יעקב ריבנוביץ ועופר שוייצר ממשרד יעקב סלומון ליפשיץ ושות'. בתהליך ההתמחרות השתתפו 6 חברות אך רק שתי חברות – עמרם אברהם ונתנאל גרופ - הסכימו לשלם על הקרקע מעל 10 מיליון שקל, וכאמור בסופו של דבר זכתה בהתמחרות חברת עמרם אברהם.

מדובר במגרש ריק בן 4 דונם ברחוב עין גדי שבצידה המערבי של השכונה, אשר התב"ע מאפשרת להקים עליו בניין בן 14 קומות. עמרם אברהם מתמחה בבניית בתים צמודי קרקע ובונה כעת פרויקטים בכרכור ובבנימינה.

מחיר העסקה משקף עלות של כ-220 אלף שקל לקרקע ליחידה ונחשב גבוה לאזור. אותה הקרקע נמכרה לחפציבה בסוף שנת 2002 בתמורה ל-1.1 מיליון דולר, שליש מהמחיר כיום. בנוסף,כפי שפורסם ב"כלכליסט", לפני כחודש זכתה חברת נתנאל גרופ בהתמחרות על קרקע לבניית 161 יחידות דיור בצידה המזרחי של השכונה הסמוך לכביש מספר 2 בתמורה ל-15.7 מיליון שקל, המשקפים עלות קרקע של כ-90 אלף שקל ליחידה.

עו"ד צבי שוב, המלווה בעלי קרקעות במתחם בשנים האחרונות, מציין כי במתחם המיועד לבניית כ-1,300 יחידות דיור ניכרת לאחרונה מגמה חיובית והעסקאות המתבצעות בה מעידות על התאוששות ועליית מחירים. שוב מעריך כי עם התקדמות הבנייה והאכלוס, יעלו גם מחירי הדירות וייתכן כי רוכשי הדירות מחפציבה יגלו שבסופו של יום הם לא ביצעו עסקה רעה.