צילום: סיוון פרג'
מכה ללבייב: בעקבות ההפסד של אפי פיתוח - אפריקה ישראל תרשום הפסד עתק של 1.4 מיליארד שקל
אפי פיתוח רשמה הפסד של 202 מיליון דולר ברבעון השני של 2009 כתוצאה מירידת ערך נכסים. באפריקה ישראל מציינים כי החברה תושפע לרעה מסעיף הוצאות המימון בשל עליית מדד המחירים לצרכן
נוסף להפסד של אפי פיתוח, אפריקה ישראל הודיעה כי תושפע לרעה מהוצאות מימון גבוהות בשל עליית מדד המחירים לצרכן במהלך הרבעון השני של השנה.
ברבעון המקביל אשתקד רשמה אפי פיתוח רווח נקי של 28.5 מיליון דולר. ההפסד נבע מהפחתה של 297 מיליון דולר בספרים. באפי פיתוח מציינים כי לאחר תאריך המאזן מכרה החברה את פרוייקט קוסינסקאיה תמורת 195 מיליון דולר, מחיר הגבוה ב-44.2 מיליון דולר מעל המחיר בספרי החברה.
ירידת הערך של 297 מיליון דולר הגיעה בעקבות הערכת שווי של ג'ון לנג לסנג (JLL) עבור שישה נכסים של אפי פיתוח ובכללם: Mall of Russia, מרכזי טברסקאיה (1,2 ו-4 ופבלסקאיה אינבממנט.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת למחצית הראשונה של 2009 היה שלילי ועמד על 18.1 מיליון דולר לעומת תזרים חיובי של 97.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות אפי פיתוח קפצו ב-88% והסתכמו ב-12.8 מיליון דולר לעומת 6.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.בחברה ממשיכים לתלות תקוות בפרוייקט Mall of Russia במוסקווה וטוענים כי חברות כמו זארה, H&M ועוד כבר הבטיחו את מקומם בקניון. החברה מדווחת כי 30% מהקניון כבר מושכר ועבור 30% - 35% משטחי המסחר ישנם הסכמים לא מחייבים.
5 תגובות לכתיבת תגובה