פינוי־בינוי באבן גבירול: נווה ו־NSA במקום אפריקה ישראל

אפריקה ישראל מגורים פרשה מפרויקט הפינוי־בינוי הענק ברחוב אבן גבירול בתל אביב, שאותו החלה לקדם ב־2007. החברות נווה נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי ו־NSA שבבעלות ניסים אסייג, המשתפות פעולה ביניהן, יחליפו אותה. כך נודע ל"כלכליסט".

זהו פרויקט הפינוי־בינוי הגדול ביותר עד כה בישראל. הפרויקט ייערך בצדו המזרחי של רחוב אבן גבירול, ממספר 170 ועד מספר 192. בחלק זה של הרחוב יש כ־003 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו כ־009 יחידות דיור, כלומר פי שלושה מהקיים כיום.

חלקו הדרומי של הפרויקט, ממספר 170 ועד מספר 184, יכלול 450 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד, ואילו בקטע הצפוני מתוכננות שתי קומות מסחר לאורך הרחוב, שישולבו עם בניינים בני שש קומות. בקצהו הצפוני של הרחוב יוקם מגדל יוקרה בן 40 קומות שבו 160 יחידות דיור. היקפו של הפרויקט, יחד עם שטחי מסחר וחניות, יהיה יותר מ־200 אלף מ"ר.

לדברי נסים אסייג, מנכ"ל חברת NSA, כל הבניינים ייבנו בסטנדרט יוקרתי, והמחיר המשוער לדירה יחל ב־5,000 דולר למ"ר. בשלב ראשון יקודם חלקו הצפוני של הפרויקט.

לאחרונה נשלח לכל הדיירים במתחם כתב הסכמה עקרוני שעליו עליהם לחתום יחד עם כתב התחייבות החברה לפרויקט. עד כה נאספו חתימות של כ־70% מהדיירים, וכ־10% נוספים נמצאים בשלבי החתמה. בכוונת החברה להביא את התוכניות לאישור הוועדה המקומית בתוך שלושה חודשים.

גודל הדירות הקיימות באבן גבירול נע בין 60 ל־90 מ"ר, ולטענת החברה כל דייר יקבל תוספת של לפחות 30% לשטח הדירה. כמו כן, יקבל כל דייר מרפסת, 1.5–2 חניות רשומות בטאבו ומחסן. אדריכל הפרויקט הוא דני קייזר, מי שהיה בעבר מהנדס העיר תל אביב.

מאפריקה ישראל מגורים נמסר בתגובה כי "ככל שיהיה לחברה מה לדווח בנושא, היא תדווח כנדרש".