לוב מהדקת אחיזה בשוק הנדל"ן המסחרי של לונדון

לוב נערכת להזרמת מיליוני ליש"ט לשוק הנדל"ן בלונדון כחלק מהידוק הקשרים העסקיים בינה לבין בריטניה. "הגרדיאן" מדווח שקרן ההשקעות של לוב (LIA), המנהלת את הון הנפט של המדינה העומד על 65 מיליארד דולר (40 מיליארד ליש"ט), רכשה בחודשים האחרונים שני בניינים בשווי כולל של 275 מיליון ליש"ט, ועוד היד נטויה.

LIA, קרן הון ממשלתית שבסיסה בטריפולי מעוניינת לפתוח סניף ראשון בלונדון, ובכך לסלול את הדרך להשקעות בשווי מיליארדי דולרים שיעברו היישר דרך מרכז הסיטי.

לוב נחשבת למדינה העשירה ביותר בנפט באפריקה ומחזיקה ב־44 מיליארד חביות של עתודות נפט. חברות כמו BP משקיעות בה סכומים כבדים מאז 2004, אך מנגד, בעשור האחרון כמעט ולא בוצעו השקעות לוביות בלונדון. בחודשים האחרונים התהדקו יחסי המסחר בין שתי המדינות, והם כללו פגישה שנערכה לאחרונה בין שר המסחר הבריטי, לורד מנדלסון, וסייף קדאפי, בנו של מנהיג לוב.

ביולי רכשה הקרן הלובית את פורטמן האוס ברחוב אוקספורד תמורת 155 מיליון ליש"ט. בבניין שוכנות חנויות של רשתות כגון בוטס וניו לוק המשלמות שכירות שנתית של 11.5 מיליון ליש"ט. בדצמבר היא רכשה ב־120 מיליון ליש"ט את בניין המשרדים ברחוב קורנהיל 14, השוכן ממול לבנק הבריטי המרכזי בלב הסיטי ושחברות כגון Aviva Investors שוכרות בו משרדים.

"הקרן מחפשת לקנות עוד נכסים בלונדון, בעיקר בתחום הנדל"ן המסחרי, מכיוון שהיא לא הושפעה ממחנק האשראי", מסביר ג'רמי גריי, מנהל בחברת ייעוץ נדל"ן שעובדת עם רשות ההשקעות. "הם קונים כשהמחירים נמוכים ולא מוכרים. מדובר במשקיעים לטווח הארוך".

שוק הנדל"ן המסחרי בלונדון צנח ב־30% לנוכח המיתון והירידה בביקוש לחנויות ולמשרדים. היחלשותה האחרונה של הליש"ט הופכת את ההשקעות בלונדון למושכות יותר עבור משקיעים זרים. "אלה הם משקיעים רציניים שמחפשים לבצע השקעות משמעותיות בלונדון", אומר אנליסט. בבעלות קרן ההשקעות כמה נכסים בלונדון שנרכשו בשנות התשעים, כגון גרדן האוס. כעת מחפשת הקרן אחר בניין שבו תמקם את משרדיה בעיר.