בלעדי - השווי המוערך של קניון סירקין: 120 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי, בריטיש ישראל, מליסרון, נכסי אריאל, יובלים וכן קבוצת משקיעים מחו"ל מתעניינים ברכישת קניון סירקין בפתח תקווה הנמצא בכינוס נכסים. כך נודע ל"כלכליסט". אתמול התקיים סיור בקניון למתעניינים, ובשבוע הבא עתיד להתקיים סיור נוסף.

את מכירת הקניון, שנמצא כאמור בכינוס, מנהל רואה החשבון שי ניסן ממשרד ליאון אורליצקי ושות'. השווי המוערך שלו עומד על כ־120 מיליון שקל, אף שבמכרז לא נקבע סף מינימום.

קניון סירקין הוקם בפתח תקווה בשנת 1997 על ידי יעקב קאופמן ונמצא סמוך לכביש 40. הקניון כולל 10,000 מ"ר מסחרי, וממוצב כיום כקניון עודפים, אשר פונה בעיקר לקהל הדתי שבעיר פתח תקווה.

בקניון פועלים סניף של ניו־פארם, רשת יש של שופרסל, חנויות עודפים של גולף, גלי, הגרה ועוד חנויות פרטיות רבות. עבור כל אחת מחברות הקניונים הגדולות מדובר בהזדמנות נדל"נית - לקחת קניון שאמנם פועל, אך נמצא תחת ניהול מנהל מיוחד וכינוס שנים רבות, להשקיע בו משאבים ולשפר אותו בצורה מהותית. בריטיש ישראל כבר פועלת בפתח תקווה באמצעות קניון אבנת, אך סירקין נמצא בצד השני של העיר.

בריטיש ישראל, עזריאלי ומליסרון - שלוש קבוצות הקניונים המובילות בישראל - יוכלו להפעיל את כוחן והשפעתן כדי לשכנע שוכרים שונים להיכנס לקניון, ולנסות להפוך אותו מקניון עודפים לקניון רגיל. נכסי אריאל, העוסקת בניהול של קניונים וייזום, מתעניינת בקניון עבור קבוצה של משקיעים.

פרט לקניונים אבנת וסירקין אמור לקום בפתח תקווה מרכז מסחרי נוסף שכולל גם חנויות. מרכז זה ייבנה על ידי ביג מרכזי קניות, שחברה לאהוד בן ש"ך, על קרקע שעליה היה בעבר מפעל הפחיות קניאל.

קניון סירקין הוא הנכס העיקרי של חברת יעקב (ג'ק) קאופן מאשדוד. לבקשת בנק דיסקונט, הוציא בית המשפט המחוזי בתל אביב צו כינוס נכסים קבוע על נכסי החברה. בספטמבר 2000 מונה בהסכמת בנק דיסקונט, שהחוב כלפיו מוערך בכ־270 מיליון שקל, מנהל מיוחד לחברה. בספטמבר 2006, לבקשת בנק דיסקונט, מינתה השופטת דניה קרת מאיר את רואה החשבון שי ניסן ככונס נכסים קבוע לחברה.