פרשנות: חסר פרופורציות

אטיאס מבטיח: בשבועות הקרובים ישווקו כ-5,300 יח"ד ברחבי הארץ מטרת תוכנית השיווק של משרד השיכון היא להוזיל את מחירי הדיור ולקדם תוכניות של דיור בר השגה עם התמקדות בזוגות הצעירים. המכרז הגדול ביותר עתיד לצאת בבית שמש ולכלול 2,185 יחידות דיור אורי חודי, 39 תגובותלכתבה המלאה

מי שמאמין בהצהרות של שרי שיכון מוטב לו שייזכר במה שקרה פה בינואר - בתחילת השנה נפגשו נציגי משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל עם נציגי התקשורת והציגו את "תוכנית ההאצה" לשוק הנדל"ן. זה קרה בתקופה שבה קבלנים התלוננו שאין הם יכולים לקבל אשראי מהבנקים ואיימו להפסיק לבנות ולגרור את השוק לעליית מחירים.

במרכז התוכנית עמדה כוונה של המדינה להציע ערבויות של מאות מיליוני שקלים לבנקים שיאשרו הלוואות לקבלנים. רק שלמדינה נדרשה חצי שנה שבמהלכה נרשם משבר חמור בענף, עד שהיא החלה להפעיל את התוכנית. האבסורד הוא שהמדינה התעוררה וקמה כדי לסייע בפועל לקבלנים בדיוק בחודש שבו נרשם שיא במכירת דירות שכמותו לא נראה פה כבר שנים. האם זה יהיה גם גורלה של התוכנית החדשה? ימים יגידו.

עוד נקודה שממנה קשה להתעלם היא חוסר הפרופורציה בין מספר יחידות הדיור שאת הקמתן מתכנן לקדם משרדו של אטיאס, איש ש"ס, בבית שמש, עיר שנהפכת בשנים האחרונות לאבן שואבת של זוגות צעירים מהמגזר החרדי.

בבית שמש אמורה המדינה לשווק קרקע להקמה של לא פחות מ־2,185 יחידות דיור, כמחצית מהקרקע המתוכננת לשיווק. התוכנית נועדה בעיקר לשדר שהרפורמה מובילה לשינוי בגופי הממשל האחראים לבנייה במדינה. אך כפי שמלמד הניסיון, על כולנו לחכות ולראות אם מדובר רק בעוד תוכנית גרנדיוזית שביצועה מוטל בספק או שהמהלך יציף את השוק בקרקעות לבנייה ויוזיל את מחירי הדירות.