הזינוק של מזכרת בתיה

מזכרת בתיה, ­שהוכרזה כמועצה מקומית כבר בשנות החמישים של המאה שעברה, נחשבה לאורך עשרות שנים יישוב זניח יחסית בעיני תושבי המרכז. אולם בשנים האחרונות היא נהנית מתנועה של רוכשי נדל"ן למגורים, שרשמה עלייה של ממש באזור יישובי גדרות הסמוך.

באזור נמצאים היישובים עשרת, כפר אביב ומישור, שמאז אמצע העשור הנוכחי הפך למוקד משיכה של בני מעמד הביניים המחפשים בתים צמודי קרקע ונעים דרומה על רקע זינוק המחירים באזור המרכז - בייחוד ביישובים חקלאיים בשרון.

שיחות עם גורמים בענף הנדל"ן באזור מזכרת בתיה מעלות כי מחירי הקרקעות החקלאיות שאינן מופשרות לבנייה ביישוב עומדים על כ־40 אלף דולר לדונם. בעשור האחרון זינקו מחירי הקרקעות החקלאיות ביישוב במאות אחוזים. לדוגמה, מ"ר קרקע חקלאית נמכר לפני כארבע שנים תמורת 170 דולר, ובתקופה האחרונה הופשרו לבנייה קרקעות שנרכשו אז והן נמכרות כיום תמורת 700 דולר למ"ר.

בית בן 5 חדרים במזכרת בתיה בשטח בנוי של 120 מ"ר בממוצע עם גינה של 70 מ"ר נמכר לפני כחמש שנים תמורת 800 אלף שקל בקירוב, וכיום מוצעים למכירה בתים מסוג זה תמורת כ־1.4 מיליון שקל.