האם גינדי "הרדימו" את השוק?
מדוע החליטה החברה לצאת בהודעה שלא תשתתף במכרז - יומיים בלבד לפני הגשת ההצעות?
ביום חמישי האחרון בשעת בוקר נפגשו ארבעת בעליה של חברת הבנייה גינדי החזקות, האחים רועי, ליטל, אבי וגיא גינדי, כדי לקבל את אחת ההחלטות המכריעות ביותר בקריירה שלהם.
השאלה שעמדה על הפרק היתה - האם להשתתף או לא להשתתף במכרז דרום הקריה הענק שנערך שלשום. הארבעה ישבו על המדוכה שעות רבות. רביעיית גינדי העריכה (והתברר שצדקה) כי במכרז הייחודי והיוקרתי הזה, שיביא להקמת חלק ראשון משניים בשכונת יוקרה סגורה במרכז הנחשק מאוד של תל אביב, צפויות להשתתף לפחות ארבע קבוצות רכישה בנות מאות משתתפים.
ולכן, שליחי אותן קבוצות, מארגני קבוצות הרכישה, יגישו למינהל מקרקעי ישראל הצעות מחיר גבוהות בעשרות אחוזים מרמת מחיר המינימום שקבע המינהל למתחם. מכאן ואילך הדעות בשוק הנדל"ן חלוקות על מה שקרה באותה פגישה מכרעת.
זבוב על הקיר
הו, כמה היינו רוצים להיות זבוב על הקיר במשרד המפואר של גינדי החזקות בעזריאלי באותו יום. אך מכיוון שלא היינו שם, נותר לנו רק להציג את שתי הגרסאות שאותן מציגים פעילים בשוק לעניין.
על פי הראשונה, בני המשפחה החליטו כי ההשתתפות במכרז איננה כדאית. בעקבות ההחלטה הם מסרו לדובר שלהם את דבר ההחלטה וביקשו ממנו, או לפחות הסכימו להצעתו, לדווח על הפרישה שלהם מהמכרז ולהסביר כי מדובר בהחלטה על רקע הצפי שלהם לכך שהמחירים במכרז ייהפכו ללא ריאליים בשל השתתפות קבוצות הרכישה שלהוטות לזכות בו.
על פי גרסה זו, שמאחוריה עומדת משפחת גינדי בנחישות, נפגשו שוב ארבעת האחים במוצאי שבת והחליטו לאחר דיונים ארוכים לתת לעצמם הזדמנות בכל זאת, ולנסות לזכות במכרז כדי לא לוותר לחלוטין על ההשקעה הגדולה בהכנות לקראתו. אך על ההחלטה הזו המשפחה החליטה לא להודיע לעיתונות ביום ראשון.
מאחורי הגרסה השנייה עומדים לא מעט פעילים בשוק. על פיה, התנהלותה של גינדי החזקות בימים האחרונים היתה מכוונת. על פי טענות אלו, באותה פגישה גורלית ביום חמישי האחרון החליטו האחים "להרדים" את השוק. הם ידעו שכל הפעילים המתכננים להשתתף במכרז יודעים באיזו קלות משפחתם הענפה מסוגלת לתמוך בהם פיננסית, גם אם יציעו הצעת מחיר גבוהה. רביעיית גינדי החזקות מורכבת מילדיו של יגאל גינדי, חצי מצמד האחים יגאל ומשה גינדי, אחת מחברות הבנייה החזקות בישראל. עניין זה, ידעה הרביעייה, הופך את האחים למעין סוכנים בעיני המתחרים על המתחם, ואם הם יידעו שמשפחת גינדי משתתפת במכרז, הדבר יגרום לפחות לחלק מהם להציע הצעות מחיר גבוהות ממה שתכננו בתחילה.
גינדי החזקות טוענת כי לא הייתה שום כוונה להטעות איש, וכי היא מתנצלת על כך שלא דיווחה בעיתונות על החלטתה להשתתף. אך נשאלת השאלה - מדוע החליטה החברה לצאת בהודעה שלא תשתתף במכרז - יומיים בלבד לפני הגשת ההצעות?
תגובה אחת לכתיבת תגובה