בוימלגרין קפיטל: הלוואת הבעלים לא הספיקה

בשנה החולפת נכתב לא מעט על המצוקה שאליה נקלע שעיה בוימלגרין, בעל השליטה בחברת הנדל"ן בוימלגרין קפיטל. בדו"חות הרבעון השלישי של 2008 כתבה החברה כי יהיה עליה לממש את אחזקתה (25%) בחברת אזורים תיירות ואת חלקה (50%) במתחם אסותא שבמרכז תל אביב כדי להחזיר את חובותיה כלפי הבנקים ובעלי איגרות החוב. עם זאת, החברה הודתה שבכך לא יהיה די, ושהיא תזדקק גם להלוואות בעלים בהיקף של 37 מיליון שקל כדי לעמוד במלוא התחייבויותיה.

בוימלגרין התקשה מאוד למצוא קונים לפעילות אזורים תיירות, ובסופו של דבר נמכרה החברה לדוד פתאל רק ביוני 2009. עבור בעלי האג"ח זה היה מאוחר מדי - שכן בוימלגרין קפיטל כבר איחרה לשלם להם. אם ברבעון השלישי של 2008 העריכה החברה כי מימוש אזורים תיירות יניב לה 100 מיליון שקל, בפועל היא קיבלה רק 67 מיליון שקל; ואילו מתחם אסותא טרם מומש. כתוצאה מכך לא עמדה בוימלגרין קפיטל בהתחייבויותיה כלפי בעלי האג"ח, ונאלצה להגיע עמם להסדר חוב. למעשה, רק בעל השליטה בוימלגרין סיפק את הסחורה, והעמיד לחברה את הלוואות הבעלים שלהן היא נזקקה.

יתרות המזומן של החברה

החברה לא הצליחה לממש נכסים, לא עמדה בהתחייבויות והלכה להסדר חוב