נוריאל רוביני: "מחירי הדירות בארה"ב יפלו ביותר מ-10%"

מחירי הבתים בארה"ב עלולים ליפול ביותר מ-10% ולהעיב על ההתאוששות הכלכלית, בצל ירידה בביקושים של רוכשי דירות חדשים - כך אמר היום הכלכלן נוריאל רוביני, שיתארח בחודש הבא בכנס "כלכליסט".

רוביני, שמייחסים לו את חיזוי המשבר הפיננסי, מעריך שהפסדים גבוהים בהלוואות נדל"ן מסחרי יוסיפו לבעיה ויחייבו את הבנקים לגייס הון. "הבעיה עוברת ממשכנתאות למגורים שעדיין מצויות בצרות לנדל"ן מסחרי, שם רק התחילו להפנים את גודל ההפסדים שיבואו בעתיד", אמר רוביני לכתבים לאחר מצגת לפורום הכלכלי העולמי.

מחירי הבתים בארה"ב עלו חודש שלישי ברציפות ביולי והפיחו תקוות ששוק הדיור יתייצב לאחר שלוש שנות צניחה. אשראי של 8,000 דולר לרוכשי דירות חדשים סייע להתניע פעילות בענף ולמתן את מלאי הדירות שלא נמכרו.

להערכת הכלכלן, בשנה הבאה צפוייים הפסדים של 2 טריליון דולר בהלוואות לנדל"ן מסחרי. "מחצית מהפסדים יהיו של בנקים קטנים ובינוניים. כיום רוב ההלוואות רשומות לפי השווי הנקוב שלהן כך שההפסדים לא מגולמים במאזני הבנקים", הוסיף עוד, תוך הערכה שבנקים בארה"ב ובבריטניה יצטרכו לגייס עוד הון כאשר יתרחשו המחיקות.