ביקושי השיא מחקו את חודשי הקיפאון

החודשים האחרונים, בהם נרשם שיא של ביקוש ברכישת דירות מקבלנים, מאפשרים לחברות הבנייה להתגבר על הקיפאון במכירת הדירות שגרם המשבר הכלכלי. אפריקה ישראל מגורים דיווחה כי מתחילת השנה מכרה החברה 672 יחידות דיור בפרויקטים ברחבי הארץ בהיקף מכירות כולל של כ-1.01 מיליארד שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מכרה החברה כ-23% דירות יותר כאשר מספר הדירות שנמכרו בין ינואר לשבוע הראשון של אוקטובר עמד על 547 דירות.

לדברי החברה, בחמשת השבועות האחרונים, חודש ספטמבר ובשבוע הראשון של אוקטובר, מכרה החברה 93 יחידות דיור בהיקף מכירות כולל של כ-200 מיליון שקל. בין הדירות שמכרה החברה בתקופה זו ניתן למצוא דירת 4 חדרים במחיר ממוצע של 830 אלף שקל בפרויקט סביוני ים שבקרית ים, דירת 4 חדרים במחיר של 1.4 מיליון שקל בפרויקט מגדלי הסביונים ביהוד, דירת 4 חדרים במחיר של 1.15 מיליון שקל בפרויקט סביוני תלמי מנשה ודירת 4 במחיר ממוצע של 1.4 מיליון שקל בפרויקט סביוני נצר סירני.

גם חברת שיכון ובינוי נדל"ן מקבוצת אריסון מציגה נתונים דומים. מהחברה נמסר כי בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 נמכרו 732 יחידות דיור בפרויקטים של החברה לעומת 626 דירות שנמכרו בשלושת הרבעונים האחרונים של 2008. מדובר בעלייה של כ-17%. בהשוואה בין רבעונים ניתן לראות את כיצד השפיע הקיפאון בשוק על מכירת הדירות ברבעון הראשון של 2009 בו נמכרו 132 דירות לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה בו נמכרו 203 דירות. ברבעון השני והשלישי ב-2009 ניכר בבירור השיפור כאשר ברבעון השני של 2009 נמכרו 300 דירות לעומת 218 באותו הרבעון בשנה הקודמת, וברבעון השלישי נמכרו מספר זהה של דירות לעומת 205 דירות שנמכרו ברבעון השלישי ב-2008.

חברה נוספת שמציגה נתוני מכירות טובים יותר בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 היא צמח המרמן. על פי נתוני החברה, נמכרו מינואר ועד ספטמבר 155 דירות בפרויקטים השונים של החברה בהיקף כספי כולל של כ-236 מיליון שקל. לשם השוואה, בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2008, מכרה החברה 136 יחידות דיור בהיקף של

כ- 119 מיליון שקל. נתוני שלושת הרבעונים האחרונים משקפים עלייה של כ-14% מהתקופה המקבילה אשתקד.

נתוני חברת פרשקובסקי השקעות ובניין לגבי מכירת דירות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009 מתיישרים גם הם עם המגמה. על פי הנתונים, החברה מכרה 144 דירות, יותר מכל הדירות שמכרה החברה במהלך שנת 2008 כולה, מספר העומד על 135 דירות. מהחברה נמסר כי היקף הכספי של מכירת הדירות ב-2009 מסתכם בכ-199 מיליון שקל. את הדירות מכרה החברה בפרויקטים בראשון לציון, פתח תקווה, הרצליה, רחובות ושוהם.