אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
סוף עצוב: בעליה של אינטרקולוני איבד את השליטה בחברה לנושים

סוף עצוב: בעליה של אינטרקולוני איבד את השליטה בחברה לנושים

השליטה באינטרקולוני, שהונפקה במהלך הגאות של 2007 לפי 300 מיליון שקל ונסחרת היום בשווי של 12 מיליון שקל בלבד, הועברה לורדה בורשטיין, ישראלית שחיה היום בברלין ומחזיקה שם בכמה נכסי נדל"ן

04.11.2009, 13:55 | גולן חזני

רועי לוסטרניק, בעליה של אינטרקולוני (המוכרת למשקיעים בשמה הקודם אמריקן קולוני), איבד שלשום את השליטה בחברה שלו בשל חוב של 11 מיליון שקל.

השליטה באינטרקולוני, שהונפקה במהלך הגאות של 2007 לפי 300 מיליון שקל ונסחרת היום בשווי של 12 מיליון שקל בלבד, הועברה לורדה בורשטיין, ישראלית שחיה היום בברלין ומחזיקה שם בכמה נכסי נדל"ן. אם המהלך יאושר על ידי הדירקטוריון, בורשטיין תתפקד גם כיו"ר החברה.

הסיפור של אינטרקולוני הוא סיפורה של חברת נדל"ן ישראלית שבעליה ביקשו לגדול ולהתפתח במהירות, אך המשבר הפיננסי שפגע בשווקים טרפד להם את כל התוכניות. החברה הוקמה ב־2005 בשם אמריקן קולוני על ידי רועי לוסטרניק ומשה גבריאלי. בתחילת דרכה עסקה החברה בנדל"ן למגורי יוקרה, ובנתה פרויקטים בתל אביב, בגבעתיים, ברעננה ובירושלים.

העסקים הצליחו, ובעלי השליטה קיבלו תיאבון. כמו יזמים אחרים יצאו במסע רכישות אגרסיבי בהונגריה וברומניה. ב־2007, על רקע בגאות בשווקים, החליטו ראשי החברה להנפיקה בבורסה בתל אביב לפי שווי של כ־300 מיליון שקל. באותם ימים אף נבחנה אפשרות של הנפקה בלונדון לפי שווי של 400 מיליון יורו, בעזרת החתם המוביל באירופה קולינס סטיוארט.

מניית החברה נהפכה לסחורה מבוקשת, ולאחר כמה חודשים המריא שווייה של החברה ל־480 מיליון שקל, אף שהונה העצמי הסתכם ב־30 מיליון שקל בלבד.

אולם, אז כאמור פרץ משבר האשראי, והחברה, שבינתיים גייסה 240 מיליון שקל באג"ח, נתקעה עם חובות גדולים וקרקעות שערכם צנח בעשרות אחוזים. לוסטרניק, שהחזיק ב־42.5% ממניות החברה, הגיע למצב שבו נאלץ ללוות כסף כדי להחזיר חובות.

בנובמבר 2008 לווה לוסטרניק 11 מיליון שקל מורדה בורשטיין, ישראלית ששמה אמנם אינו מוכר לפעילי שוק ההון המקומי, אולם בבעלותה כמה נכסי נדל"ן בלונדון וברלין.

תמורת ההלוואה שִעבד לוסטרניק את כל מניותיו בחברה, ואף העניק לבורשטיין אופציה לרכוש ממנו את כל מניותיו תמורת 32 מיליון שקל (מימוש האופציה ייחשב להחזר ההלוואה). בורשטיין, שעבדה בעבר בישראל כעיתונאית בעיתונים "דבר" ו"גלובס", ואף היתה חלק מצוות התוכנית "מבט לחדשות" בערוץ הראשון, מתגוררת בברלין מאז 2005, שם היא לוקחת חלק בפרויקט נדל"ני גדול בשם Imavillage.

בפברואר 2009, לאחר ששווי מניותיה של אינטרקולוני המשיך לצנוח, הודיעה בורשטיין לללוסטרניק כי היא מבקשת שיפרע את ההלוואה. לוסטרניק סירב והשניים החלו בהליך בוררות.

שלשום הודיעה אינטרקולוני כי כחלק מהסכם פשרה לוסטרניק יוותר על מניותיו בחברה, והם יועברו לבורשטיין תמורת תשלום של 1.5 מיליון שקל ומחיקת החוב. השותף השני, משה גבריאלי, יחזיק ב־41.5% מהמניות וישמש כמנכ"ל. ברבעון השני של 2009 הפסידה אינטרקולוני 69 מיליון שקל.

תגיות