בלעדי ל"כלכליסט" - סקר: רק 15% מהציבור שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה

על אף הדומיננטיות הגוברת של קבוצות הרכישה בשוק הנדל"ן למגורים, רק 15% מהציבור יסכימו להשקיע את כספו בקבוצות רכישה - כך עולה מבדיקה שערכה עבור "כלכליסט" ד"ר רינה דגני, מנכ"לית גיאוקרטוגרפיה. מהסקר שערכה דגני עולה כי מתוך אלו, כשני שלישים היו שוקלים זאת במידה רבה, וכשליש במידה רבה מאוד.

על פי הבדיקה של גיאוקרטוגרפיה, 53% מראים נכונות נמוכה או לא מראים נכונות כלל לרכישה באמצעות קבוצת רכישה, ו־17% מציינים שאולי יעשו זאת. נתון מעניין נוסף שעלה בבדיקה מראה כי 15% מכלל הנשאלים לא ידעו אם ירכשו דירה בדרך זו, ומספר זה כולל גם את האנשים שאינם יודעים מהי קבוצת רכישה כלל. דגני מתייחסת לנתון זה ומסבירה כי "חלק נכבד מאוד מהציבור לא מבין עד הסוף מה זה קבוצת רכישה, אלא תופס רק את ההבטחה להנחה במחיר הדירות".

עוד עולה מהמחקר כי אחד הדברים המשפיעים על הנכונות לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה הוא מספר הנפשות במשפחה: 7% מהמשפחות שבהן 1–2 נפשות הביעו נכונות לרכוש דירה בדרך זו, לעומת 21% מהמשפחות שבהן חמש נפשות ויותר. במקביל, בני 55 ומעלה ועולים חדשים נוטים פחות לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה, ולעומתם, בעלי הכנסה בינונית ואוכלוסייה דתית־חרדית, הנוטים יותר לחפש דיור בעלויות נמוכות, ישקלו יותר את האפשרות להצטרף לקבוצה.

"הציבור מצפה להנחה של לפחות 15% לפחות בעת קניית הדירה", מספרת דגני. "הרוכשים גם מצפים למכור את הדירה שתיבנה במסגרת הקבוצה ברווח של 20%–150%. רצונות אלו אינם מבוססים, כיוון שכאשר הדירות שכעת נמצאות בבנייה ייצאו לשוק, יהיו בשוק דירות עודפות". עוד מוסיפה דגני כי "אנשים לא מודעים מספיק לסכנות שבקבוצות הרכישה. אחת הסיבות לכך שאנשים כן נוטים להאמין בשיטה הזאת, היא שעד היום שמענו פה ושם על בעיות, אבל עוד לא ראינו כישלון. הסיבה לכך פשוטה - רוב קבוצות הרכישה שהתארגנו בשנה וחצי האחרונות עוד לא התחילו בבנייה. הבעיות צפויות להתחיל לצוץ בתוך שנה־שנה וחצי, ואין לי ספק שיהיו קריסות".