מחירי בתי היוקרה בארה"ב צנחו בעשרות אחוזים

מחירי בתי היוקרה בארצות הברית שמחירם גבוה מ־2 מיליון דולר ירדו בחודשים האחרונים בכ־25%. אולם במקרים של בתים יקרים במיוחד, אלה שתג המחיר שלהם חצה בעבר את רף 100 מיליון הדולרים, ירידת הערך היתה חדה אף יותר ובמקרים מסוימים הגיעה ל־50%. דוגמה לכך היא בית אחוזה מפואר בעיירה גריניץ', קונטיקט, בעל שטח של 2,000 מ"ר, הכולל 14 חדרי שינה ואבזור מפואר, אשר ערב המשבר היה למעשה בית המגורים השני במחירו בעולם עם שווי של 125 מיליון דולר - כך לפי המגזין היוקרתי "פורבס". כיום לא ניתן למצוא לו רוכש, גם תמורת 60 מיליון דולר.

גריניץ' נחשבת אחד האזורים שבו מחירי בתי היוקרה ירדו בשיעור הניכר ביותר. למרות סימני ההתאוששות הכלכלית, באוקטובר השנה ירד מחיר הנכס הממוצע לאלפיון העליון בעיירה ב־13%. ב"פורבס" טוענים כי מוכרי נכסים מסוג זה מציעים גם הנחות של כ־20%. אחרים מעדיפים להמתין לשינוי במגמה. למשל, איש הפיננסים לאונרד רוס, שביקש 165 מיליון דולר עבור אחוזתו בבוורלי הילס, החליט לגרוע את הנכס מהשוק כבר בסוף השנה שעברה. נסיך סעודי שביקש למכור את הנכס שלו בעיירת הסקי אספן, בשווי 135 מיליון דולר, החליט אף הוא להמתין.

אנליסטים מזכירים כי מספרם של הרוכשים הפוטנציאליים של בתים שמחירם נקוב בשמונה או תשע ספרות הוא מצומצם ממילא, ומחנק האשראי הקטין עוד יותר את הביקוש. מנגד, אלו היכולים להרשות לעצמם לבצע רכישות במזומן בוחרים אף הם להמתין עד שהשוק יתייצב. התוצאה: הן הקונים והן המוכרים נמצאים בעמדה של המתנה.