שיאן העסקאות של חברת תיווך מהגדולות בארה"ב הקים חברה עם גאיה נדל"ן

המשבר בשוק הנדל"ן האמריקאי מגלם בחובו הזדמנויות שונות לרכישת נכסים במחיר נמוך ויש כאלה המנצלים את הידע שרכשו בשוק הנדל"ן המקומי כדי לנסות ולנצל את המצב. זה מה שעשו לני שפורן ומיקי רוט, ישראלים לשעבר שהיו שותפים עד לאחרונה במשרד התיווך מהגדולים במנהטן ובארה"ב כולה, פרודנשיל דאגלאס אלימן, החליטו לפרוש ולפתוח חברה משלהם בתחום הנדל"ן.

שפורן, שהוכתר על ידי הרשת, המפעילה כ-2,000 סניפים ברחבי ארה"ב, כשיאן העסקאות במנהטן ב-2007, ושותפו רוט, לקחו איתם כ-10 אנשים ופתחו חברה בשם פארק ריבר יחד עם חברת גאיה נדל"ן של דני פישמן, אמיר ירושלמי וקן וולי.

החברה החדשה עתידה לעסוק בארגון קבוצות רוכשים, קבוצות רכישה ושיווק פרויקטים בארה"ב תוך התמקדות בניו יורק. במקביל הודיעו השניים כי הם מתכננים לפתוח סניפים נוספים גם מחוץ לארה"ב. לחברה גם משרד בישראל, בניהולה של לי יחיא, שעבדה מספר שנים בניו-יורק יחד עם שפורן ורוט בפרודנשיל דאגלאס אלימן.

החברה החדשה ביצעה עד כה עסקה אחת במנהטן ונמצאת היום במשא ומתן לסגירת עסקה נוספת. במסגרת העסקה הראשונה גיבשה החברה קבוצת רוכשים לקניית 11 דירות בפרויקט מגורים ברחוב 58 מערב, בסמוך לכיכר קולומבוס, סנטרל פארק. מדובר ב-11 הדירות האחרונות שהוצעו למכירה בבניין זה הכולל 68 דירות, ועומד לפני איכלוס. בימים אלה מגבשת החברה קבוצת רוכשים נוספת, בת 25 משתתפים, לרכישת דירות בבניין דירות שבנייתו כבר הושלמה שנמצא סמוך לוול סטריט. בניין זה כולל 130 דירות והחברה נמצאת כיום במשא ומתן לקראת סגירת העסקה.

גאיה נדל"ן היא חברת השקעות נדל"ן אמריקאית שהוקמה בתחילת 2009. החברה ממוקמת במנהטן ומתמקדת ברכישה ותפעול של נכסי נדל"ן מניבים למגורים בארה"ב עם מיקוד בחוף המזרחי. מייסדי החברה הם דני פישמן, מבעלי תמיר-פישמן ושות', קן וולי, לשעבר יו"ר ומנכ"ל חברת אקסטרה ספייס סטורג' ואמיר ירושלמי,הפועל כ-14 שנה בתחום השקעות וניהול נדל"ן בארה"ב. לגאיה נדל"ן, זרוע ניהול נכסים בשם ויזן (VISION) המספקת למשקיעים שירותי ניהול לנכסים. כיום מנהלת ויז'ן כ-1,000 דירות במנהטן וניו-ג'רסי עבור משקיעים אמריקאים וזרים.